Фундамент

Что делать если треснул фундамент дома

Содержание

Причины возникновения проблемы

Если фундамент дома отдал трещинку, предпосылки могут быть последующими:

  • Некорректная глубина закладки основания дома. В данном случае причина появления задачи – неверное строительство, когда перед строительством дома не проводили исследование грунта, и не определяли уровень залегания грунтовых вод.
  • Основание дома выполнено без армирования. Как правило это происходит, если строительство объекта делали непрофессионалы.

Если разорвался фундамент, решение задачи не следует откладывать. Дело в том, что трещинкы могут расти и перейти на стенки. В данном случае существует опасность обрушения конструкции, что делает опасность здоровью и жизни всех домочадцев.

Стоимость геологических изысканий

Геология для строительства коттеджа. дома

Геологические изыскания для проектирования промышленных сооружений

Принципиально! Цена выполнения всего комплекса услуг будет намного ниже, чем стоимость выполнения работ по отдельности.

Чтобы делать, если появились большие трещины в основании и они растут?

делать, если, фундамент

Если гласит о том, что делать, если фундамент отдал трещинку и она вырастает, то в данном случае на решение препядствия будет нужно больше сил и издержек. Тут также нельзя откладывать выполнение процедуры, в неприятном случае ситуация ухудшиться.

Укрепление треснувшего фундамента дома происходит последующим образом:

  • Выкапывают ров у фундамента. Его сформировывают не только лишь в районе трещинкы, а по периметру всего дома. При всем этом глубину рва делают таковой, чтоб открылся весь фундамент, а ширину примерно 50 см.
  • Дно рва засыпают песком. Ориентировочная толщина слоя – 15 см. Материал утрамбовывают.
  • Замешивают бетон. Выливают раствор на песок. Толщина слоя – примерно 20 см.
  • Делают армирование. На бетон выкладывают арматуру. Ее заблаговременно сваривают в каркас.
  • Заделывают трещинкы фундамента. Для огромных изъянов делают армирование, как было обозначено выше. Меткие трещинкы фундамента можно просто замазать веществом.
  • Ждут застывания бетона. После чего засыпают траншею грунтом, утрамбовывают его.

Вот, что необходимо делать, если треснул ленточный фундамент дома. Главное – не откладывать решение препядствия.

Треснул фундамент дома что делать

Если треснул фундамент дома, что делать в таковой ситуации – закономерный вопрос хозяев жилища. Обычно данная неувязка появляется из-за нарушения технологии строительства, когда строительство объекта осуществлялась без учета геологии участка. Трещинкы в фундаменте бывают 2-ух видов – маленькие и огромные, растущие. В первом случае решить делему можно при малых издержек и усилиях. Чтоб заделать огромные, растущие трещинкы на основании, будет нужно много времени и впечатляющие финансовложения. Но любые трудности можно решить. Главное – знать, как это верно делать.

Обращайтесь в компанию «ГеоПлан», и наша слаженная команда решит даже самые сложные задачки в Киеве и по всей Украине

Как устранить небольшие трещины в фундаменте?

Если на основании дома появились маленькие трещинкы, это не повод игнорировать делему. Недостатки фундамента нужно устранять даже в этом случае, если их размеры не растут. Для этого будет нужно:

  • армирующий материал;
  • зубило, кувалда;
  • лопата;
  • перфоратор;
  • сварочный аппарат.

Порядок укрепления фундамента:

  • У основания делают ров на участке, где появились трещинкы. Малая глубина – 30 см.
  • Делают отверстия для железных стержней. Для этого инвентарем сверлят основание по краям от трещинкы и посредине недостатка. При всем этом отверстия должны быть такового размера, чтоб стержни входили в их и посиживали плотно, но не забивали, так как это только ухудшит возникшую делему.
  • Устанавливают штыри в отверстия. Их фиксируют таким макаром, чтоб один конец выглядывал из отверстия на 3 см.
  • Приваривают швеллеры либо уголки. Их закрепляют на всех штырях.

Ах так укрепить фундамент, если он треснул.

Профилактика появления трещин в фундаменте

Чтоб не мыслить, что делать, если треснул фундамент дома, необходимо заблаговременно позаботиться о профилактике появления изъянов. Для этого нужно при строительстве объекта делать армирование основания, соблюдать технологию возведения строения и изучить геодезию участка.

Анализ грунтов в Киеве и Киевской области делают спецы компании Геоплан /Geoplan. После исследования геодезии участка мастера представляют отчет, в каком верно обозначено, какой использовать тип основания дома, глубину закладки фундамента. При всем этом мастера определяют глубину вымерзания. Основание должно быть заложено ниже этого показателя, чтоб с течением времени на нем не появились трещинкы.

READ  Песок в почках что делать

Заказать услуги профессионалов компании можно онлайн на веб-сайте. Низкие цены приятно изумят даже самого требовательного клиента. Четкая цена находится в зависимости от объема работ.

Только исследование геодезии участка помогает верно выполнить основание, чтоб оно выдерживало завышенные нагрузки. В этом случае можно избежать многих заморочек и не придется мыслить, что делать, если треснул фундамент и стенка.

Причины разломов

До проведения восстановительных работ нужно найти причину, из-за которой началось разрушение. Если этими действиями пренебречь, даже после ремонта основание будет равномерно разрушаться. Предпосылки разрушения можно поделить на несколько групп:

  • Технологические. В пример можно привести создание основания дома с нарушениями армирования либо монтажа опалубки. Также к ошибкам можно отнести выбор неверной марки бетона. Технологической ошибкой также считается закладка фундамента выше уровня грунтовых вод.
  • Эксплуатационные. Такие ошибки совершаются уже в процессе эксплуатации сооруженного строения. К примеру – повышение нагрузки на фундамент в итоге сотворения второго этажа. Также нарушением является повышение влажности в подвальном помещении либо плохой установка водоотводящей системы около дома.
  • Конструкционные. В пример можно привести составление некорректных расчетов во время проектирования строения. Нередко фундамент начинает разрушаться ранее времени из-за того, что до строительства не были проведены геологические исследования.

Усиление сваями

В неких случаях повысить плотность грунта под строением не представляется вероятным. В таковой ситуации нужно усилить основание сваями:

  • Если дом древесный, вся конструкция подымается на временные опоры, после этого происходит связка оголовков ростверком. После чего строение опускается на новый фундамент.
  • В случае, когда необходимо усилить основание без поднятия дома, используются «быки». Они представляют собой сваи, которые забиваются наклонно с разных сторон угла. На оголовки данных элементов навариваются балки, которые и будут служить опорой для строения.

Треснул фундамент. Трещина в фундаменте. Как там трещина после ремонта?

При использовании свай стоит помнить, что их длина должна быть достаточной, чтобы они упирались в твердый грунт.

Чем опасны трещины

Если фундамент строения треснул, необходимо немедленно начать работы по его восстановлению. Если этого не сделать, через некоторое время из-за перекоса дома двери и окна начнут заклинивать. Если дом выполнен из кирпича, трещина может распространиться на стену, в результате чего вся конструкция начнет разрушаться. Именно поэтому необходимо начать работы по усилению основания в самые короткие сроки.

Перед началом работ по восстановлению стоит определить тип трещины. Для этого достаточно очистить ее от пыли и промыть водой. После этого нужно установить на разлом маяк. На него наносится дата закрепления. Это необходимо для определения скорости разрушения основания. Если маяк в течение двух недель останется целым, трещину можно просто заделать бетонным раствором. Если же маяк разорвет, необходимо начинать работы по усилению основания.

Обычно трещины начинают появляться зимой или весной, так как именно в это время неправильно созданный фундамент начинает неравномерно подниматься или оседать. Стоит помнить, что фундамент может лопнуть из-за множества причин, поэтому необходимо думать о данной проблеме еще на этапе проектирования дома.

Усиление основания каменного дома

Основной задачей ремонта основания дома является остановка процесса осадки строения. поэтому нельзя производить подкоп под фундаментом, не закрепив его. Часто применяется способ укрепления, при котором со всех сторон происходит возведение укрепляющего бетонного пояса. Такие работы производятся следующим образом:

  • Вдоль ленточного основания дома выкапывается траншея, ширина которой составляет примерно 45 см. Во время таких работ нельзя оголять подошву фундамента.
  • После этого фундамент очищается от грязи и пыли. При этом все трещины необходимо расшить шпателем.
  • Затем происходит удаление отваливающихся частей старого фундамента.
  • На следующем этапе поверхность бетона обрабатывается грунтовкой. Стоит помнить, что выбирать нужно составы глубокого проникновения.
  • После этого в фундаменте просверливаются отверстия. Расстояние между ними должно составлять около 60 см.
  • В созданные отверстия забиваются анкера, которые впоследствии привариваются к арматурному каркасу. Диаметр арматуры должен быть равен примерно 12 мм.
  • На последнем этапе происходит заливка бетонной смеси в созданную траншею. Чтобы бетонный раствор равномерно распределился по траншее, необходимо использовать строительный вибратор. Это также способствует заполнению трещин старого фундамента.Если пренебречь данным этапом работ, в бетоне могут остаться пустоты, которые впоследствии станут причиной разрушения основания.

Обратная засыпка грунта происходит только после полного застывания бетона. Если трещины вызваны не проседанием или деформацией фундамента, их можно заделать раствором и оштукатурить.

Стоит помнить, что если работы будут проведены с ошибкой, фундамент быстро начнет разрушаться даже при наличии дополнительных усиливающих элементов конструкции.

Как устранить проблему

Если вы заметили, что треснул фундамент дома, необходимо как можно быстрее приступать к его усилению. Такие работы производятся следующим образом:

  • сначала при помощи домкрата поднимаются просевшие части основания до проектного уровня;
  • после этого происходит бурение шурфов, диаметр которых составляет от 20 до 40 см;
  • образовавшаяся пустота заполняется жидким стеклом, цементным молочком или горячим битумом.
READ  На какой почве какой фундамент

Это позволяет снизить водопроницаемость грунта, что позволит сделать грунт более стабильным. Описываемый метод укрепления может применяться только при использовании специального оборудования, поэтому для таких работ необходимо нанимать профессиональных строителей.

Ремонт основания дома из дерева

Треснувший фундамент деревянного дома можно усилить достаточно просто, так как подобные конструкции могутбыть подняты при помощи домкрата и установлены на временные опоры. Но стоит помнить, что если нижние бревна прогнили, конструкцию поднять не получится.

В случае если венцы являются ненадежными, в них вырезаются прогнившие участки, после чего и происходит поднятие дома. После этого можно восстанавливать фундамент одним из распространенных способов. Часто владельцы загородных домов устанавливают вокруг основания бетонный бандаж. Также можно сделать подкопы под основание и залить бетонные столбы. Это позволит сделать фундамент устойчивым к значительным нагрузкам.

Стоит помнить, что перед тем как поднять дом, необходимо разобрать часть кровли в том месте, где она соединяется с печной трубой. Для проведения таких работ лучше пригласить профессиональных строителей.

Виды трещин

Трещины в фундаменте деревянного дома, которые могут возникать на фундаменте, разделяются на несколько видов:

  • Волосяные. Такие трещины являются малозаметными и имеют толщину не более 3 мм. Их наличие говорит лишь об изменении наружного слоя основания. Такие изъяны можно исправить достаточно легко.
  • Горизонтальные. Такие дефекты не влияют на целостность фундамента.
  • Усадочные трещины. Подобные дефекты возникают при нарушении правил создания фундамента.
  • Вертикальные. Именно такие трещины и являются признаком того, что фундамент нуждается в ремонте. Часто они появляются под воздействием на основание грунтовых вод или из-за пучения почвы.

Эксплуатационные причины

Если фундамент вдруг дал трещину по эксплуатационной причине, скорее всего это произошло по причине надстройки здания. Но в некотором случае лопнувший свод основания объясняется отсутствием дренажной системы вокруг дома и повышением уровня влажности в цоколе.

Технологические причины

Лопнувший по технической причине фундамент с большой долей вероятности в процессе закладки был неправильно залит. Еще причинами появления трещин могут быть некорректно смонтированная опалубка, глубокое промерзание бетона в зимний период времени, недостаточное количество использованной арматуры и многое другое.

Чем чреваты трещины в основании

Если фундамент дома по какой-то причине треснул, рекомендуется заделать трещину безотлагательно. Ведь если не устранить проблему на стадии ее возникновения, последствия могут быть самыми нежелательными. В лучшем случае начнут заклинивать окна и двери, а в худшем – трещина перейдет на стену здания, и последнее разрушится в самые короткие сроки.

Чтобы избежать проблем, первое, что нужно делать – это определить тип трещины. Для этого трещину следует тщательно очистить от скопившихся грязи и пыли и промыть ее водой. После этого необходимо подготовить гипсовый маяк. На него наносят дату, когда фундамент дал трещину (или когда она была впервые замечена). Маяк устанавливают в трещину и начинают наблюдение. Наблюдать за поведением проблемной зоны фундамента следует на протяжении достаточно длительного периода времени. Если маячок в результате остается целым, значит, фундамент треснул не насквозь и трещина не представляет собой большой опасности. Из чисто эстетических соображений ее можно заделать цементным раствором и забыть о проблеме.

Маячок поможет проследить и за тем, не увеличивается ли место разрыва фундамента. Если подобное происходит, значит фундамент треснул насквозь, и что-то делать следует незамедлительно.

Чаще всего основание дома начинает трескаться в зимний или весенний периоды времени. Так, если фундамент дома установлен некорректно, зимой он неизбежно начнет неравномерно подниматься, а в весенний период все также неравномерно оседать. Какой-то период времени конструкция будет успешно выносить подобные перегрузки, но через несколько лет вертикальная или горизонтальная трещина обязательно появится.

RuFundament.ru

Устранение разрывов в свайных основаниях

Усиление свайных оснований и предотвращение их растрескивания часто производится путем переустройства со свайного основания на ленточный. Для осуществления подобной операции устанавливаются бетонные перемычки. В ряде случаев подобные перемычки необходимо делать на полную высоту основания строения. Это дает возможность в обозримом будущем без лишних трудностей обустроить подвальное помещение.

Причины растрескивания основания

Если фундамент кирпичного или деревянного дома дал трещину, следует разобраться, по какой причине это произошло. Предпосылок к растрескиванию основания может быть множество:

Конструкционные причины

В данную категорию относятся ошибки в процессе проектирования дома, некорректно проведенные геологические изыскания, а также неверно произведенные расчеты нагрузки.

Как укрепить фундамент в зависимости от типа строения

От материала изготовления стен, назначения строения и предполагаемой нагрузки зависит способ укрепления.

Треснул плитный или монолитный фундамент

Монолитная плита и считается надежным видом основания дома, но и она не застрахована от появления трещин, хотя они появляются крайне редко. Если появились глубокие щели, то потребуется проведение тяжелой работы.

  • В легких случаях сделать инъекцию эпоксидной смолы. Наиболее проблемные места можно скрепить скобами.
  • С помощью специальных лент или ремней обвязать поврежденную область. Главное, чтобы в их составе был волокнистый кевлар. Это способ можно сочетать с инъекцией.
  • При критических повреждениях придется делать подкопы под плиту, укреплять фундамент на местах расколов, удалять те части, которые уже не подлежат восстановлению. Также надо залить поврежденный участок новым слоем бетона и монтировать свайные, либо блочные опоры.
READ  Можно ли делать теплый пол на балконе

Что делать, если треснул фундамент дома

Готового фундамента без единой трещины не бывает (или почти не бывает, но эти исключительные случаи к коттеджным домам не относятся). Рано или поздно под воздействием внешних или внутренних факторов на нем могут появиться дефекты. Переживать из-за этого не стоит — проблему можно исправить небольшим ремонтом, даже не потребуется срочно нанимать бригаду специалистов. Со многими трещинами можно справиться своими силами. Главное удостовериться, что они не достигли критичных размеров и пригодны для ремонта.

Угол фундамента треснул

Углы можно скрепить специальными скобами и заполнить раствором. Для этого необходимо пробурить в бетоне отверстия и заделать их полимерным скрепляющим материалом — пластбетоном.

В сочетании с другими методами придется монтировать дополнительные опоры или сваи.

Что предпринять, когда треснул фундамент и стена

Если появился небольшой дефект на стене — это не повод паниковать. Небольшие трещины вполне допустимы. Растрескиваться может не стена, а только отделочный слой. Прежде всего, надо исследовать цоколь и понаблюдать за щелью с помощью маяка, пока окончательно не станет ясно, что трещина пошла именно по стене.

Способы определить причину проблемы:

  • Вертикальная трещина расходится кверху — вспучивание грунта;
  • Вертикальная расходится снизу — просадка грунта посередине, или вспучивание по углам стены из-за промерзания по бокам;
  • Наклонная от центра к углу — просадка обратной засыпки смежной стены
  • Несколько щелей в виде арки — в центральной части просел грунт.

В любом случае — ситуация серьезная и придется усиливать фундамент. Это можно сделать несколькими способами:

  • Поднять просевшие участки домкратами до нужного уровня.
  • Пробурить шурфы в 20-40 мм для погружения в них инъекторов.
  • Все пустоты заполнить синтетическими смолами, горячим битумом или жидким стеклом.

Треснул ленточный фундамент

Это самый распространенный вид конструкции, который возводится из отдельных балок под несущими стенами дома. Если фундамент уже возведенного здания пошел трещинами, то это серьезная проблема, на устранение которой потребуется немало затрат. Придется усиливать отдельные элементы конструкции, поднимать сегменты основания, и только потом приступать к ремонту.

Есть несколько вариантов, как бороться с трещинами:

  • Усилить поврежденный участок новой кирпичной стеной или из бетонных блоков с дополнительным армированием.
  • Увеличить полезную площадь. Для этого нужно выкопать траншею глубиной до подошвы фундамента, и оснастить стены опалубкой. Внутрь траншеи установить арматуру, присоединить ее к фундаменту, затем залить все бетоном. После демонтировать опалубку и установить гидроизоляцию.
  • Поднять здание и укрепить поврежденный участок специальными сваями буронабивного типа, а грунт укрепить системой дренажа и обустроить теплоизолирующую отмостку.
  • Можно применить метод инъектирования, т.е. впрыскивание полимерного материала пластбетона в трещины.

Что делать, если фундамент треснул

Первым делом нужно выяснить, отчего возникла трещина. Если это мелкие повреждения, то непрофессионал вполне может обойтись своими силами и отделаться повторным оштукатуриванием. Но если это вызвано серьезными изменениями несущей конструкции здания, то на ремонт придется потратить серьезные деньги, и вряд ли удастся справиться в одиночку, без привлечения профессиональных рабочих.

Треснул фундамент. Трещина до земли. Устранение проблемы

Прежде всего, нужно убедиться, что трещина не растет дальше, для это надо:

  • очистить углубления от грязи и мелких частичек (лучше всего пылесосом);
  • промыть водой под давлением;
  • на верхней и нижней кромке установить специальные маркеры-маяки из гипса, чтобы контролировать изменения в положении трещин (на них можно записать дату);
  • если маркер сместился и порвался, значит, трещина продолжает расти и нужно принимать меры.

Если ситуация не выходит из-под контроля, необходимо:

  • на всякий случай повторно очистить трещины от грязи и промыть их водой;
  • трещину заполнить грунтовкой;
  • Подождать, пока грунтовка немного подсохнет, после этого заполнить все треснувшие участки морозостойким финишном гипсом, эпоксидной смолой или цементным раствором.

При серьезной деформации несущих конструкций требуется соответствующий ремонт, поэтому своими руками не получится обойтись.

Кирпичный дом

Если дом кирпичный, то трещины будут типичной проблемой для владельца из-за огромных нагрузок. Грунт под ним может начать оседать и для этого потребуется возвести с двух сторон укрепляющий пояс. Технология следующая:

  • Вырыть траншею шириной 50 см, под углом в 35 градусов (но не оголять подошву фундамента).
  • Очистить поверхность цоколя от грязи, удалить разрушенные части.
  • Обработать рабочую поверхность грунтовкой глубокого проникновения.
  • По горизонтали высверлить отверстия в 60-120 см в три-четыре ряда.
  • В них забить анкера и обварить арматурой диаметром 1-1,4 см.
  • Глубокие расщелины, а также наиболее пострадавшие места залить бетоном, применяя местную опалубку.
  • Возвести арматурную сетку, сделать опалубку (5-15 см. до основания) и залить все бетоном.