Article

Как включить отопление в многоквартирном доме

Содержание

Как считать отопление в многоквартирном доме

Расчет платы за отопление в многоквартирных домах производится по правилам, утвержденным Постановлением Правительства от 06.05.2011 54.

Начисление по отоплению исходит из двух главных показателей:

— объем коммунального ресурса, потребленного отдельной квартирой;

— количество энергии, израсходованной на общедомовое хозяйство.

Размер платы зависит от многих факторов, в том числе:

— наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета,

Начисления за отопление могут производиться двумя способами: в отопительный период или в течение всего года.

Расчет по нормативам. В случае, если в многоквартирном доме отсутствуют общедомовые и индивидуальные приборы учета тепла и начисления производятся только в отопительный период, упрощенная формула для расчета выглядит так:

P = S x N x T. Площадь помещения (S) умножается на установленный норматив потребления тепловой энергии (N) и на тариф на тепловую энергию (T).

ОДПУ. Если в доме установлен общедомовый счетчик по отоплению, то расчет производится, как правило, в отопительный период согласно показаниям прибора учета.

Упрощенная формула расчета в этом случае такова: cумма к оплате P = количество потраченной тепловой энергии (V) делится на общую площадь дома (So) и умножается на площадь квартиры (Sкв) и на тариф (T).

ИПУ. С 1 января 2019 года вступили в силу изменения законодательства, которые закрепили за жителями право оплачивать отопление в квартирах согласно показаниям индивидуального прибора учета (ИПУ).

Устройство отопления в многоквартирном доме. Часть 1

Еще одно нововведение касается владельцев жилых помещений с автономным обогревом. Теперь они не обязаны оплачивать услуги центрального отопления, но по прежнему, как и другие жильцы многоквартирных домов, вносят плату за обогрев общедомовых площадей.

Тепло, идущее на общедомовые нужды. Количество тепла, потраченное на обогрев нежилых помещений в доме, определяется по общедомовым приборам учета (при их наличии) либо исходя из нормативов. Нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды утверждаются Министерством ЖКХ Московской области и распорядительными документами органов местного самоуправления. Размер платы за отопление на ОДН рассчитывается пропорционально площади занимаемого жилого помещения.

Рассчитать оплату за отопление можно на сайте Расчет ЖКХ. Уточнить подробности по оказанию услуги «отопление» можно у исполнителя услуги.

Основная задача, которую придется решать, перейдя на собственную систему отопления в квартире

Все ремонтно-технические работы с элементами системы отопления в квартирах необходимо проводить до начала холодов, когда официально отопительный сезон не начался. Именно в этот период самое время заниматься реконструкцией обогрева в доме. Отсутствие теплоносителя в системе центрального отопления позволит выполнить отключение без проблем. Демонтаж старых труб и радиаторов можно осуществлять без опаски нарушить работу основных систем жизнеобеспечения многоквартирного дома. Тем более, когда на руках официальное разрешение на отказ от услуг централизованного городского отопления и горячего водоснабжения.

Как правильно осуществлять замену старых батарей на новые радиаторы, как подключить газовый или электрический котел. Все зависит от того, насколько вы технически подготовлены к такому шагу. Все подобные работы требуют грамотного технического решения, учитывая всю серьезность проблемы. Вы живете в многоквартирном доме, вас окружают чужие люди. Любой дефект в работе нового обогрева может привести к печальным последствиям. На рисунке представлена идеальная схема оборудования системы автономного отопления.

Важно! Начинать работы по демонтажу и последующему подключению новой системы отопления, следует только на основании утвержденного проекта. Любые отклонения от проектных данных, пренебрежение гидравлическими расчетами и другими проектными данными, могут стать причиной неудовлетворительной работы домашней системы отопления и вызвать перебои в работе домовых теплосетей.

Автономный режим отопления связан не только с улучшением комфорта в собственной квартире, но и с возросшей долей ответственности. На владельцев квартир с автономным отоплением возлагаются все заботы о исправности нагревательных котлов, функциональности трубопроводов. От технического состояния внутренних инженерных сетей в вашей квартире зависит в том числе и Comfort ваших соседей. Не стоит забывать об этом.

READ  Установка и замена батарей отопления

Вывод квартиры из общей системы энергоснабжения в многоквартирном доме процесс сложный. Изначально, многоэтажный жилой дом рассчитан на централизованную подачу тепла и горячей воды. Все схемы и технологические особенности системы обогрева зафиксированы в техническом паспорте здания. Любое изменение ввиду индивидуальной деятельности жильцов дома по благоустройству могут нарушить существующий баланс всего комплекса теплоснабжения. Выгоду от установки автономного отопления получают только те владельцы, которые отделились от централизованной системы. Для остальных жильцов дома подобные мероприятия могут обернуться неприятностями. Единый комплекс может начать работать с перебоями. В одних квартирах зимой будет очень жарко, в других наоборот, батареи будут еле теплыми.

Не лишним будет заранее подумать об экологической безопасности. Газовый котел – агрегат, который нуждается в постоянном доступе свежего воздуха. Включенный котел – это не только приятное тепло и горячая вода в доме, но и объект повышенной опасности, за которым требуется постоянный контроль. Работающий агрегат должен обязательно быть оборудован дымоходом для нормального и стабильного удаления продуктов горения. Особого внимания требует автоматика, благодаря которой вся система должна работать нормально и без перебоев.

Пренебрегая подобными техническими нюансами, можно не только создать угрозу собственной жизни и здоровью, но и вызвать на себя праведный гнев соседей, ввиду плохой работы вентиляции, дымохода или разрегулировки центрального отопления.

Регулировка температуры в квартире

В некоторых квартирах зимой настолько жарко, что хозяевам приходится открывать окна. В таких случаях, для создания комфортного микроклимата, нужно нормализовать температурный режим.

Чтобы была возможность регулировки температуры, подойдет один из следующих способов:

  • Использовать терморегулятор. Принцип действия простейшего терморегулятора заключается в следующем: пользователь выбирает значения регулятора от 0 до 5. Когда стоит 5 – по трубам течет вся вода, а 4, 3, 2, 1 – диаметр проточной трубы будет уменьшаться, и через батарею будет протекать меньшее количество жидкости. Чем меньшее значение выбрать, тем слабее будет нагреваться отопительный элемент.
  • Использовать термостат – электронный регулятор. Это устройство, оснащенное датчиком температуры и процессором. С его помощью можно запрограммировать терморегулятор для работы в нужном режиме. Например, днем можно настроить температуру на минимальные показатели, а к вечеру – на оптимальные. Такой вариант подойдет для будней, когда днем все члены семьи находятся вне дома. Такое устройство не только позволяет регулировать температурный режим, но и помогает снизить расходы на отопление на 20-30 %.
  • Перекрывать шаровые краны. Если закрыть один кран, батарея будет нагреваться медленнее. Если закрыть сразу оба крана, радиатор вообще не будет нагреваться. Таким способом можно регулировать температуру, если в комнате есть несколько батарей. Но во время монтажа необходимо правильно подобрать батареи – в одной комнате лучше использовать 2 батареи – на 8 и на 12 секций. Потом можно будет отключать или одновременно включать 8, 12 или 20 секций. При закрытии кранов батарея должна быть холодной. Нельзя их перекрывать, если жидкость в системе горячая. Ведь при понижении температуры воды уменьшится ее объем, образуется вакуум, повысится давление, что может привести к повреждению радиатора.

Применение регуляторов – наиболее оптимальный вариант. Это позволит не отключать полностью батарею, а только уменьшить силу ее нагревания.

Как правильно первый раз включить батарею отопления

Очень принципиальным моментом является 1-ое включение батареи центрального отопления у вас на дому. Когда прошел долгий интервал времени, и ТЭЦ начинает подавать нам воду в батареи, то обычно 1-ая вода, идущая через отопительные системы, самая грязная и заржавелая. Представляете. Вы только-только поставили новую батарею, можно сказать с сборочного потока, а туда раз и подали мощнейший поток грязищи. Не умопомрачительно, что многие батареи засоряются конкретно от первого такового включения, а позже мы удивляемся, что из 12 колен батареи обогревают только 8, другие остаются прохладными. Чтоб такового не случилось, при монтаже батареи как раз и нужна перемычка (байпас). Если Вы верно сделали установка, то выставите положение шаровых кранов как показано на рисунке:

В данном случае, весь поток грязищи при первом включении пойдет через перемычку, сохранив в целостности и сохранности Вашу батарею. В таком варианте лучше, чтоб жгучая вода шла некоторое количество дней. Естественно, многие с нетерпением ожидают, когда же ее включат. Но, мой совет, если не сможете ожидать некоторое количество дней, подождите хотя бы одни день. Кстати тут подробная статья по поводу того, как напротив отключить батарею.

READ  Как включить отопление в новостройке

4.2. Терморегулятор может засориться

Если Вы используете перемычку, но по некий причине на время ее выключили и терморегулятор выставили в положение 5, т.е. обеспечили полный поток жаркой воды только через батарею, как показано на рисунке:

то вроде все отлично. Но, мы должны принимать реальность, какая она у нас есть. Даже, если мы впервой верно включили батареи центрального отопления, нет никакой гарантии, что, к примеру, через месяц либо два не пройдет новый грязевой поток через трубы. А именно тогда, если перемычка выключена, то шлепок грязищи прямиком пойдет в Ваш терморегулятор, который, по сути, очень к ней чувствителен. В конечном итоге, в терморегуляторе появляется затор, и вода вообщем не пойдет в батарею. Не пойдет она и в перемычку, ведь Вы ее закрыли. Потому, в этой ситуации вода через Вашу квартиру не станет идти, в доме по Вашему отопительному стояку вода также остановится и начнет остывать на морозе. В итоге отряд злых соседей совместно с председателем ТСЖ либо ЖСК в Вашу квартиру обеспечен.

Понятно, что включение по приведенному выше рисунку аналогично не приемлемо для положений регулятора 4,3,2,1,

Включение котла

Дальнейшие действия могут отличаться у разных моделей газовых котлов.

Например, переключатель котлов Атон или Данко нужно выставить на пиктограмму «звёздочка», нажать весь переключатель и удерживать так 5-10 секунд.

После чего, не отпуская переключатель, нажать кнопку, расположенную рядом.

Агрегат ответит характерным щелчком и гулом. После чего отпускается регулятор и выставляется требуемая мощность.

Чтобы включить котёл BAXI, также требуется пустить газ, включить вилку в розетку и нажать кнопку «Пуск». Появится звук работы. Прибору нужно дать немного времени, и он автоматически разожжёт пламя. После чего, нужно нажать кнопку включения ещё раз и этим подключить отопительный контур (на дисплее появится соответствующий значок) при помощи кнопок выставляется нужная температура.

Отопительные приборы марки Buderus характеризуются высокой надежностью. Газовый котел Buderus – краткий обзор популярных моделей и их стоимость.

Типы генераторов для газовых котлов рассмотрим тут.

Для организации полноценной отопительной системы в частном доме необходимо устанавливать котел. В статье https://microklimat.pro/otopitelnoe-oborudovanie/kotly/kak-vybrat-dlya-chastnogo-doma.html рассмотрены основные критерии выбора отопительного оборудования.

Выбор труб для отопления

Для отопительных систем используется всего несколько видов труб, поэтому особых сложностей с их выбором не будет:

  • Стальные трубы. Данный материал отличается очень высокой механической прочностью, поэтому различные повреждения извне ему не страшны. Другое дело, что сталь подвержена коррозии, поэтому она может повреждаться изнутри. Стальные трубы неплохо накапливают тепло и отчасти влиять на интенсивность конвекции в помещении. Монтаж отопления в квартире при использовании стальных труб требует сварки, поэтому для проведения этой работы нужен соответствующий опыт или хороший специалист.
  • Металлопластиковые трубы. Один из самых недорогих и простых в монтаже вариантов труб для отопительной системы. Недостаток – большое количество соединений, из-за которого многократно повышается вероятность протеканий контура. Чтобы свести вероятность протеканий к минимуму, нужна грамотная разводка отопления в квартире и внимательное наблюдение за ней в процессе эксплуатации.
  • Пластиковые трубы. Еще один сравнительно недорогой вариант, имеющий массу положительных качеств. Из достоинств можно выделить устойчивость к гниению и коррозии, а также высочайшую надежность соединений – они обрабатываются при помощи пайкой, и при условии правильного выполнения работы швы не будут протекать никогда. Особых недостатков у данного материала нет, но нужно обращать пристальное внимание на характеристики конкретных изделий при их покупке.

Пытаясь решить, какими трубами делать отопление в квартире, можно сделать вывод, что лучшим вариантом при прочих равных будут пластиковые трубы, которые отлично подходят для самостоятельного монтажа. Радиаторы можно выбирать индивидуально – подключаются они совершенно одинаковым образом, и вся разница заключается в индивидуальной совместимости отопительной системы и конкретного типа радиаторов.

Очень важная информация

Ниже будут описаны ситуации, когда то или иное включение батареи может быть нежелательным, а подчас неприемлемым!

Читая мой блог, Вы наверняка делаете ремонт. Добавьте к себе в закладки вот эту страницу. Здесь находятся все полезные магазины по благоустройству дома.
READ  Как паять пластиковые трубы для отопления

4.1.Без перемычки использовать терморегулятор нельзя

В пункте 2 мы с Вами поговорили о терморегуляторе. Однако нужно понимать, что эксперименты с регулятором температуры возможны только при наличии перемычки! Если ее не будет, а Вы уменьшите диаметр проточной трубы, то общий ток горячей воды через Вашу квартиру уменьшится. Что конечно же недопустимо, иначе к Вам придут соседи!

4.2. Терморегулятор может засориться

Если Вы используете перемычку, но по какой-то причине на время ее выключили и терморегулятор выставили в положение 5, т.е. обеспечили полный поток горячей воды только через батарею, как показано на рисунке:

то вроде все хорошо. Однако, мы должны принимать действительность, какая она у нас есть. Даже, если мы в первый раз правильно включили батареи центрального отопления, нет никакой гарантии, что, например, через месяц или два не пройдет новый грязевой поток через трубы. А вот тогда, если перемычка выключена, то шлепок грязи прямиком пойдет в Ваш терморегулятор, который, на самом деле, очень к ней чувствителен. В итоге, в терморегуляторе образуется затор, и вода вообще не пойдет в батарею. Не пойдет она и в перемычку, ведь Вы ее закрыли. Поэтому, в этой ситуации вода через Вашу квартиру перестанет идти, в доме по Вашему отопительному стояку вода также остановится и начнет остывать на морозе. В результате отряд злых соседей вместе с председателем ТСЖ или ЖСК в Вашу квартиру обеспечен.

Понятно, что включение по приведенному выше рисунку аналогично не приемлемо для положений регулятора 4,3,2,1,

4.3. Перемычка всегда должна быть включена

Возьмите себе за правило, неважно, используете Вы регулятор температуры или не используете, но перемычка должна быть включена всегда. Таким образом, Вы всегда обеспечите ток горячей воды через Вашу квартиру. Когда имеет смысл выключить перемычку? Например, когда Вы чувствуете, что батарея подзасорилась. Тогда Вы пускаете весь ток воды через батарею, отключив перемычку. Возможно более мощному потоку горячей воды и удастся протолкнуть застрявшую грязь. Но это нужно делать непродолжительно и только под Вашим контролем — оставить ситуацию в таком виде и пойти спать — нельзя. Дело в том, что если грязь не удастся протолкнуть, то вновь образуется затор: вода не сможет пройти ни через батарею, ни через перемычку.

4.4. Терморегулятор при монтаже должен быть установлен за перемычкой, т. е. непосредственно перед батареей

Это мега важно, поскольку если он будет установлен до перемычки, то при первом включении грязь обязательно забьет Ваш терморегулятор, и Вы начнете отопительный сезон с полного перемонтажа батареи:

4.5. Избегайте откровенной невнимательности при установке шаровых кранов в различные положения

Вот такая установка шаровых кранов в Вашей системе снова обеспечит приход к Вам соседей:

А Вы когда-нибудь случайно перекрывали стояк отопления в доме?

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 3183

Отопление водоснабжение котельная

Оказываем услуги по монтажу систем отопления, водоснабжения для частных загородных домов, дач, организаций. Осуществляем поставку оборудования для проведения работ со скидками.

Как включить отопление в квартире

Отопление:

Монтаж, проектирование, сервисное обслуживание ремонт. Отопление по типу: автономное, водяное, частное, дровяное, индивидуальное, газовое, естественное.

Водоснабжение:

Автономное водоснабжение от колодца и скважины. Установка системы водоснабжения как для постоянного, так и временного проживания и пользования домом. Осуществляем обслуживание систем водоснабжения: замена насоса, замена ремонт гидроаккумулятора, натройку автоматики управления насосом.

Котельная:

Для частного дома и промышленного предприятия. Проведем установку котла, рапределительных модулей контуров отопления, установим элементы автоматизации для контроля температурой.

Все работы выполняем под ключ. 7(495)744-67-74 ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ

Классификация систем теплоснабжения по способу организации систем отопления

По способу организации систем отопления в МКД системы теплоснабжения подразделяются на:

Зависимые системы теплоснабжения – системы, в которых вода нагревается и поставляется в систему отопления и ГВС напрямую, то есть в радиаторах отопления и в кранах – одна и таже.

Независимые системы теплоснабжения – системы, в которых теплоноситель в тепловых сетях отдает тепло внутренней системе отопления многоквартирного дома через пластинчатый теплообменник.

REMONT-FLAT.RU 2022