Article

Можно ли убрать решетку с балкона

Жизнь за решёткой: нужно ли согласовывать защитные конструкции на окнах

Петербуржцам начали приходить предписания о демонтаже оконных решеток на первых этажах жилых домов. Как оказывается, их установка тоже является конфигурацией фасада, а означает, должна согласовываться. О чем люди, которые ставили их десятилетия вспять, даже не думали. Можно ли легализовать решетки? Выручают ли они от воров в современном мире? И какие есть еще методы защиты собственного жилья? Разбиралась корреспондент Вестей ФМ Александра Писарева.

Начали с балконов продолжили решетками: петербуржцев через трибунал принуждают демонтировать защитные конструкции на окнах первых этажей. При этом не только лишь в центре, да и на окраинах. Несколько предписаний в ближайшее время, например, пришли жителям Столичного района.

В управляющих компаниях разъясняют: на решетки поступают жалобы. И приходится реагировать. Сначала у жильцов выяснят, на каком основании они установлены. И если у их есть подтверждающие документы заморочек не будет. Неудача в том, что их установка относится к фасадным работам. Другими словами должен быть согласован. Для этого необходимо создать и утвердить проект, подать заявление в Жилищную инспекцию, что просит времени и средств. В случае с исторической застройкой и монументами архитектуры это может быть вообщем нереально.

Так что если дело дошло до суда, решение фактически гарантированно будет не в пользу владельцев квартиры. Но не факт, что решетки снимут стремительно. Просто придти и вырвать из стенки их не могут по закону это самоуправство, разъясняет юрист Всеволод Свобода.

СВОБОДА : Экономически бывают трудности с реализацией таких вещей, в особенности в случае с ЖКХ. Как проходит процедура? Трибунал выдает исполнительный лист, он направляется приставам, позже они дают 5 дней лицу, которое признано виноватым в данном нарушении, на его добровольческое выполнение. После этого пристав должен или завлекать человека к штрафным санкциям, или находить компанию, которая будет производить снос, а позже все убытки взыскивать с должника. Очень нередко бывает, что выполнение решения «буксует», так как приставы не желают этим заниматься: необходимо находить сертифицированную компанию, платить ей.

Это сузивает круг поисков. А заниматься такими вопросами впритирку готовы не все приставы текучка большая, в среднем работают по 2 года. С другой стороны, если дойдет до демонтажа, нарушителю придется оплачивать и госпошлину, и работы это от 10 000.

Меж тем на форумах в Сети многие склоняются к тому, что решетки это «привет из 90-х». И необходимости в их уже нет. Вот одна из записей:

«Чувства, будто бы сидишь в кутузке: вид страшный, препядствия с мытьем окон, недостающая освещенность. Если есть средства и так охото защититься, то ставьте роллеты (как в магазинах, выдвигаются вниз). Вобщем, учтите, что смысла не достаточно: нижний этаж либо седьмой для воров различия нет, если захочут залезут».

Такие случаи в преступных сводках отыскать несложно: резвый поиск выдает эпизоды в Хабаровске, Чите, Краснокамске. Время от времени преступников не смущают даже спящие дома хозяева. На видеохостингах много записей вскрытий оконных решеток. С гидравлическими ножницами на всё уходит минутка.

Стоят такие от 15 000. Другими словами на теоретическом уровне можно окупить за один грабеж. При всем этом все средства защиты, которые предлагают в Сети, дороже. Да, есть датчики движения, камеры, усиленные стеклопакеты. Но стоимость за одно окно с противовзломной фурнитурой начинается от 11 000. А решетку можно отыскать за 3 000 (всё находится в зависимости от её надежности). И наилучшего «устройства» защиты пока нет, рассуждает гендиректор личного охранного предприятия Белган Валерий Ганков.

ГАНКОВ : Чтоб человеку залезть, необходимо сломать решетку. Если там будут камеры, сигнал на движение ну, отлично, далее что? Пока приедет группа резвого реагирования. Решетка самый действенный шаг защиты. Единственное, по правилам пожарной безопасности решетка должна быть снутри. И на ней должен быть замок, который просто раскрывается.

Поставив конструкцию изнутри, можно избавиться от заморочек с контролирующими органами: это уже помещение собственника. Комментирует юрист Всеволод Свобода.

СВОБОДА : Есть хитрость: можно рольставни ставить. Неувязка какая: если рольставни внутренние, по ту сторону окна спрятаны, то всё равно это предстоит решать с органами жилищного контроля. С другой стороны, жалюзи не являются на техническом уровне решеткой, так как есть разница: решетка это неизменная конструкция, хоть и распашная, другими словами встроенная. А жалюзи это подвижная конструкция, так как они могут быть как открыты, так и закрыты.

В Общероссийском народном фронте уже предложили властям городка ввести мораторий на выдачу предписаний. С января самовольное остекление балконов и другие конфигурации фасада, к которым можно отнести установку решеток, наказывается штрафом до 5 000. Но касается это только новых работ была объявлена так именуемая балконная амнистия. Те, кто живет с несанкционированными улучшениями годами, платить не должны. Но это не высвобождает их от необходимости демонтажа либо согласования.

READ  Круглый каркас для фотозоны своими руками

Правила и штрафы

Итак, с марта 2022 года начнут действовать новые правила использования жилыми помещениями. Наибольший резонанс вызвала та их часть, согласно которой требуется получить разрешение на остекление балкона либо лоджии, если по плану они не были остеклены. Если остекление было изготовлено без согласования, человека могут оштрафовать на 5 тыщ. Также — направят предписание о демонтаже остекления.

Жёсткие меры будут применяться и за балконы, обшитые некими видами пластика, а именно — сайдингом. Этот вид отделки не проходит по противопожарным нормам. Если балкон обшит конкретно сайдингом, обладателя квартиры могут оштрафовать дополнительно.

Самые большие штрафы за несанкционированное остекление угрожают юридическим лицам, сумма административного наказания — до 50 тыщ.

Дополнительный штраф за перепланировку

Ещё одно повышение штрафа угрожает обладателям и арендаторам квартир, которые сделали при остеклении перепланировку либо переоборудование. В особенности, если в квартире была демонтирована стенка меж лоджией и комнатой, либо на балкон был вынесен радиатор водяного отопления.

Такую «перепланировку» для вас вообщем не согласуют. Во-1-х, в домах старенького жилого фонда демонтаж стенки часто затрагивает несущие конструкции, во-2-х, батарея на балконе приводит к термическим потерям.

Кстати, штраф за такую нелегальную перепланировку маленький, всего 2,5 тыщи. Но не считая него обладателя таковой квартиры обяжут возвратить всё в изначальное состояние. А вот это уже — очень недешёвое наслаждение.

Зачем приказ был нужен

Для чего Минстрою был новый приказ, если у нас уже есть нормативы, которые регламентируются постановлением правительства 5 от 21 января 2006 года? Дело в том, что 1 марта 2022 года исходит срок их деяния. Потому с этой даты начнёт действовать новый приказ Минстроя от 14 мая 2021 года 92.

Нужно дать подабающее, штрафы за нелегальную перепланировку, также за несогласованное остекление, были в древнем постановлении. На данный момент они просто перешли в новейшую редакцию нормативного документа

Кого это касается

Запрет касается, сначала, нанимателей квартир по договорам общественного найма, спец жилого найма и найма жилого помещения жилищного фонда общественного использования. В новый приказ попали также ограничения для юридических лиц — собственников помещений.

Что делать, если балкон уже застеклён

Естественно, новый приказ Минстроя вызвал волну вопросов. Что делать людям, у каких балконы уже застеклены? Необходимо демонтировать остекление не дожидаясь штрафа? Либо можно бросить всё как есть?

По воззрению многих юристов на хозяев и арендаторов жилища, в каком балконы были остеклены ранее, эта норма не должна распространяться. Во-1-х, закон не имеет оборотной силы. Во-2-х, многие балконы и лоджии были остеклены 20-30 годов назад, когда была повальная мода на остекление. В третьих, у многих из этих квартир уже не один раз поменялись собственники, потому отыскать виновных будет очень трудно.

Но, всё это касается только штрафных санкций. Неувязка ведь не только лишь в их. Неувязка в том, что хозяев и арендаторов неких квартир могут вынудить демонтировать остекление.

Кого могут заставить демонтировать остекление

Случаи, естественно, могут быть различными, но совершенно точно запрещено остеклять балкон в ветхом доме. Так как хоть какое вмешательство и дополнительная нагрузка может плохо воздействовать на несущие плиты.

Также категорически нельзя стеклить балконы, которые снабжены пожарной лестницей. И, кстати, срезать эти лестницы — тоже. Такая же история с остеклением балконов в зданиях, которые числятся монументами архитектуры.

В каждом регионе свои правила

Принципиально знать, что власти каждого региона и муниципалитета могут дополнительно вводить свои нормативные акты, и требования к остеклению балконов могут отличаться от общероссийских. Так, с 2011 года не надо получать разрешение на остекление балконов, в случае, если работы не вредят несущим конструкциям, инженерным и противопожарным системам, и не портят строительный вид дома.

Как вставить, закрепить и снять решетку на окна

Замерщик приедет в комфортное вам время и высчитает точную цена.

Железные решетки устанавливают на окна, чтоб уберечь себя и свое имущество от непрошеных гостей. Если уж такая защита неминуема, то при выборе модели решетки многие стремятся сделать ее прекрасным дополнением фасада. Из огромного ассортимента конструкций можно подобрать вариант на хоть какой вкус, но более принципиально верно установить и закрепить ее на окне. Чтоб такая конструкция стала неотъемлемым элементом фасада строения, стоит изучить, как воткнуть и закрепить решетку на окне, также снять старенькую.

Виды парапетов

Сначала, ограда балкона должна быть крепкой, удобной и надежной. И если в новых домах конструкции относительно прочные, и только требуют неких конструктивных конфигураций под остекление, то в зданиях с огромным износом остро стоит вопрос об укреплении огораживания. Из каких материалов сделать парапет, приемущественно, находится в зависимости от функционала балкона.

Металлический

Железный парапет делают в этом случае, если требуется укрепить старенькый парапет, либо планируется остекление балкона с выносом. Чтоб сварить новое либо усилить огораживание балкона своими руками обычно употребляют железные уголки, трубы либо швеллера.

READ  Как удалить сорняки между плиткой

Укрепление парапета балкона следует начинать с осмотра. Обследуйте все железные элементы огораживания, в особенности там, где они примыкают к несущей стенке – это самые уязвимые места. Всю ржавчину нужно счистить жесткой щеткой, наждачной бумагой, уксусом и др. противокоррозийными средствами. Все очень покоробленные железные детали следует срезать и наварить заплаты.

В местах примыкания в стенке пеоратором делаются отверстия, глубиной около 30 см. В их вбиваются железные штыри, а потом штыри привариваются к боковым частям перил. Отверстия заделываются цементно-песчаным веществом. Потом парапет по периметру обваривается металлопрокатом.

Если парапет крепкий, то все равно укрепить балкон не помешает. В таком случае можно обойтись обыкновенными металлическими уголками, которые анкерами крепятся к стенке, а потом к перилам.

можно, убрать, решетка, балкон

Укрепление балкона с выносом, для следующего остекления

После укрепительных работ огораживание с внешней стороны зашивается профнастилом либо сайдингом, а снутри, если планируется остекление, утепляется пенопластом, пенополистиролом либо минватой. Зашить теплоизолятор можно вагонкой, панелями ПВХ и т.д.

Парапет из кирпича

Кирпичное огораживание встречается очень изредка, потому что это тяжкий материал, и его внедрение на балконе должно быть оправдано техническими расчетами. Кладку делают по отвесу, обычно, в один кирпич. Потом парапет можно утеплить и обшить, а можно просто отделать фактурной штукатуркой и выкрасить.

Маленький кирпичный парапет с уникальными перилами из нержавейки

Ячеистый бетон

Пеноблоки издавна в чести у домашних умельцев. Легкие, удобные, а размеры блоков позволяют вложить парапет в очень недлинные сроки. Но в то же время, конкретно из-за огромных размеров кладка из блоков не целесообразна на малеханьких балконах, огораживание будет занимать очень много места.

Очень комфортно использовать ячеистые блоки, если требуется выстроить парапет на лоджию. В таком случае старенькое огораживание стопроцентно срезается, и на его месте выстраивается новое.

Кованый парапет

В ближайшее время кованые огораживания на буме популярности, это всегда прекрасно, модно, роскошно и накрепко. Естественно, ковка подходит только в этом случае, если требуется заменить старенькое огораживание, без остекления.

Согласитесь, осторожный ажурный балкончик смотрится роскошно и великодушно, а не считая того такому огораживанию не требуется какая-либо дополнительная отделка.

Фото кованных огораживаний для балкона в французском стиле

Хоть какой балкон, даже с панорамным остеклением, нуждается в огораживании, задачки которого – безопасность, придание системе завершенности, эстетичности. Многих интересует, необходимо ли монтировать перила либо довольно ограничиться внутренним огораживанием. Наши специалисты посодействуют разобраться.

Если на балконе либо лоджии установлены окна в пол, по нормативам парапет нужен. Он обеспечивает безопасность жильцов при выходе на балкон, также присваивает ему эстетичность, декорирует собой фасад дома.

Особенности огораживаний при панорамном остеклении:

  • Для производства несущего каркаса почаще употребляются вертикальные стойки, которые фиксируются к плите. Но бывают и балконы с цельными огораживаниями из кирпича либо камня.
  • Защитные элементы устанавливаются на стойки. Также они присваивают декоративность.
  • Для удобства использования монтируют перила, они делают роль опоры.

хочу застеклить балкон и убрать решетки. отговаривают живу на 1 этаже. вот думаю стоит снимать или нет. страшновато

я бы сняла, не дай боже пожар, останетесь в ловушке. остекленного балкона довольно. И вообщем, думайте о неплохом, мысли вещественны Если квартиру увидели, то хоть какой этаж не помеха, а от хулиганов остекленного балкона довольно.

.НЕ снимайте. у вас должно быть. чувство безопасности. Если б я жила на нижнем этаже. Непременно поставила бы решетки. фортуны )

Снимайте! Как сами себя в кутузку сажают люди с этими решетками. Ограбят вас либо нет от вашей кармы зависит. У нас на 1 этаже не только лишь решеток никогда не было, но даже форточки всегда открыты! И никаких заморочек.

На нижнем этаже совершенно точно нельзя снимать решетки, ну не нравятся они Для вас поменяйте на другие. А так квартиру на выходные жутко будет бросить.

Ремонт квартиры своими руками. Как обустроить проем для выхода на лоджию

У знакомой, живущей на нижнем этаже, вынесли все из квартиры, пока та была на даче. Как плевок в душу. не убирайте решетки. Она продала дачу и поставила решетки. Вот такая грустная история.

Решетка оставь и остекление нужно сделать. У нас подставили с улицы старенькую дверь и сняли постиранные вещи даже через решетки и открытое окно на балконе.

Снимай! А на подоконник поставь кактус. он от воров уберегает (фен-шуй).

Вариант таковой: решетки переработать под распашные. как верно рекомендует Nataly. И на створки замок повесить. Ну и остекление сделать. Тогда и будет у Вас все в согласовании с противопожарными, как говорится, нормами)))))))))))))

Есть ведь и бронированные стекла А есть еще сигнализация!

решетку спилить при желании можно за 3-5 минут она от добросовестных людей

живём на 1этаже решёток нет правда живём в дербышках а ранее жили на даурской тоже 1этаж и всё нормально жили 6лет. с решётками как за решёткой что то не охота

Если кому-то будет необходимо. повстречают тебя в подъезде, ножичек к печени прижмут и сама откроешь квартиру и покажешь где лежит то, что им любопытно. А шелупонь и закрытое окно приостановит.

Что нельзя делать на балконе

Запрещено делать на балконе последующие вещи:

  • Уменьшать высоту огораживания, которая, согласно документам, не может быть меньше 110 см от пола. Выходит, что толстый слой теплоизолятора, постеленного на пол, является нарушением.
  • Обшивать балкон как снутри, так и снаружи горючими материалами (пластиком, вагонкой), так как это не согласуется с нормами пожарной безопасности. Но на практике неограниченное количество людей третируют данными правилами.
  • Стеклить балкон, выполняющий роль пожарного выхода, также демонтировать пожарную лестницу.
  • Проводить работы, портящие внешний вид строения.
READ  Можно ли стирать жалюзи в машинке автомат

Что можно, что нельзя делать на балконе

Без согласований

Без согласований вы сможете отреставрировать старенькое огораживание балкона, также —заменить его на аналогичное новое. Если балконная плита просит реставрации, вы также сможете сделать это, без всяких разрешений, но утяжелять при всем этом конструкцию категорически нельзя.

Если у вас был вначале застеклённый балкон, то также, без согласования, вы имеете право заменить остекление. Но его внешний облик не должен отличаться от того, которое было при сдаче дома.

Требуется согласование

Все виды ремонта, которые ведут к переустройству и перепланировке, согласно нормам, требуют внесения всех конфигураций в техпаспорт квартиры.

Если вы решите остеклить балкон, который ранее не был застеклён, для вас пригодится получить разрешение на этот вид работ. Так как остекление балконов считается конфигурацией фасада и вида строения.

И, в случае с балконом в доме из старенького жилого фонда, максимум, что у вас получится согласовать — лёгкое одинарное остекление, которое защитит балкон от ветра, дождика и снега, но, при всем этом, не сделает его тёплым.

можно, убрать, решетка, балкон

Категорически нельзя

Никто не согласует для вас остекление балкона, если ваш дом признан монументом архитектуры, за такими зданиями смотрит особая комиссия. Если вы сделаете это самовольно, позднее вас принудят всё возвратить к начальному виду.

Также запрещено устанавливать на балконах приспособления для сушки белья и цветочные горшки с поддонами — за балконным огораживанием. Всё должно быть снутри балкона и, не считая того, надёжно закреплено.

Есть ещё моменты по противопожарной безопасности. В неких высотных домах в балконах находятся пожарные лестницы и лючки. Итак вот, часто обладатели квартир в таких домах срезают лестницы и заваривают лючки на балконах и лоджиях. Этого делать категорически нельзя! Таким макаром вы лишаете соседей сверху способности эвакуироваться при пожаре!

Эксперт разъяснила, кто должен очищать балкон от сосулек и снега

alt=»

Управляющая домом организация, приятельство собственников жилища, жилищный кооператив отвечают за общедомового имущества. К нему, а именно, относятся общие балконы (к примеру, те, куда можно выйти через подъезд), козырьки подъездов, крыши домов. Наледь и сосули, нависающий снег с их должны убираться при необходимости. Регионы могут устанавливать свои нормы. Например, предписано очищать крыши в течение 2-ух суток с момента окончания снегопада.

Балконы квартир к общедомовому имуществу не относятся. Ответственность за их и чистоту лежит сначала на самих собственниках. В то же время управляющая компания должна обеспечить безопасность жизни и здоровья людей, их имущества, в том числе предупредительными мерами.

Собственник квартиры должен проявить свою ответственность, подчеркивает Анисимова, впору известив управляющую компанию о том, что на наружной части его балкона либо на козырьке балкона нужно убрать снег, сосули и наледь. Если УК не отреагировала, можно посетовать в жилинспекцию.

Перед чисткой крыш и балконов от снега, наледи и сосулек полагается огородить прилегающую местность и тротуары, по способности выставить дежурных. Своими силами заниматься чисткой балкона от снега и сосулек жителям не следует, считает эксперт. Не исключено, что это приведет к травмам самого владельца либо прохожих понизу, обрушит какие-то конструкции балкона. Собственнику придется не только лишь возмещать вещественный вред соседям либо прохожим, ему угрожает и уголовщина, если кто-то пострадает.

Но управляющая компания может отрешиться счищать снег с балкона, если, к примеру, козырек над ним был установлен жителями своими силами. В данном случае собственнику придется привлечь посторониих профессионалов для чистки наледи, также узаконить конструкцию.

Аналогично необходимо действовать и в случае, если снег и сосули свисают с наружного блока кондиционера. он тоже является личной собственностью обладателя.

Если снег и лед, упавшие с балкона либо кондиционера, причинили вред кому-либо, то отвечать в суде будет собственник помещения. Но если в управляющую компанию было ранее ориентировано заявление на чистку, ответственность будет солидарная. Потому в УК лучше обращаться письменно, написав заявление в 2-ух экземплярах и оставив одно из их для себя с пометкой о принятии.

Некорректная парковка автомобиля около дома, из-за чего техника пострадала от упавшей наледи, не снимает ответственности с собственника балкона. Даже если будет составлен акт о неверной парковке, это не имеет дела к ситуации.

За нарушение правил содержания жилых домов предусмотрены штрафы для должностных лиц (в 4-5 тыщ) и организаций (40-50 тыщ). Для обитателей штрафов нет. Но взысканные с их через трибунал суммы вреда при ЧП могут быть куда больше.

REMONT-FLAT.RU 2022