Пол

Мытье полов в многоквартирном доме

Содержание

Честный чиновник

С возникновением в квитанциях по оплате за и ремонт жилого помещения дополнительной платы за уборку лестничных клеток многие собственники помещений стали задаваться вопросом: «Почему уборка подъезда стоит так недешево?». Давайте попробуем разобраться какие виды работ включены в данную услугу и сколько они стоят. Уборка лестничных клеток, либо как ее проще именуют «уборка подъездов», представляет собой еженедельное мокрое подметание лестничных площадок и маршей, также мытье полов, которое в свою очередь осуществляется один раз в две недели.

Конечная цена оказания услуги также еще зависит и от периодичности выполнения того либо другого вида уборки. В нашем с вами случае периодичность составляет 52 процедуры мокроватого подметания и 26 процедур мытья полов в год. Согласно отраслевым тарифным соглашениям, зарплата работников первого разряда (т.е.

Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

У хоть какого обычного человека вид грязищи вызывает негативные эмоции, тем паче чистота впрямую оказывает влияние на здоровье его организма.

Закон не предугадывает наличие уборщицы для каждого отдельного подъезда. Она может убирать от 3-х до 10 объектов сходу.

Если жилищно-коммунальное хозяйство совершенно не предоставляет схожих профессионалов, означает оно нарушает законодательные нормы.

Нормативы по уборке лестничных клеток жилых домов

Выдержка из Жилищных Нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-96-01/7, утвержденных и введеных в действие постановлением правительства Москвы от 04.06.96 N 465 (Приложение 8 к постановлению правительства Москвы от 4 июня 1996 года N 465).Тут в справочной таблице собраны ответы на главные вопросы обитателей по уборке подъездов и лестничных клеток:- как нередко должен подметаться подъезд?- с какой периодичностью умывается кабина лифта?- какая частота протирки подоконников и мытья окон?- и др. Наименование работПериодичность выполнения работ- Мокрое подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей раз в день (не считая воскресных и торжественных дней)- Мокрое подметание лестничных

Сколько раз должны мыть полы в подъезде по санитарным нормам

Периодичность работ по уборке подъездов и лестничных клеток Вид работ Без оборудования Мусоропровод Лифт Мусоропровод и лифт Мокрое подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-ух этажей раз в день раз в день раз в день раз в день Мокрое подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа 2 раза в неделю 2 раза в неделю 1 раз в неделю 1 раз в неделю Мокрое подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов Раз в день Раз в день Мытье лестничных площадок и маршей 2 раза за месяц 2 раза за месяц 1 раз за месяц 1 раз за месяц Мытье пола кабины лифта раз в день раз в день Мокроватая протирка стенок, дверей, плафонов и потолков кабины лифта 2 раза за месяц 2 раза за месяц Мытье окон 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год Уборка площадки перед входом в подъезд.

Принципиально Как убедиться, что процедура прошла на соответствующем уровне?

После того, как уборщица окончит свои дела, направьте внимание на состояние лестничных площадок и полов:

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов, законодательная база, как должна проходить и с какой периодичностью, куда жаловаться за плохую уборку

Уборка лестницы, подъезда и прилегающих областей в многоквартирных домах согласно русским законом ведется управляющей компанией. Жильцы квартир не должны делать это без помощи других.

В случае ненадлежащего ухода они могут написать жалобы в инстанцию и привлечь компанию к ответственности.:

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов прописаны в законе.Главные правила и нормы касаемо уборки в прописаны в статье 36 Жилищного Кодекса РФ.

Уборка подъездов управляющей организацией

Не все собственники довольны качеством уборки подъездов собственного дома.

7731Ещё пару лет вспять в подъездах многоквартирных домов собственники помещений убирались без помощи других. Одни составляли график дежурств, другие нанимали для уборки подрядные организации.Все поменялось с принятием. Документ установил малый список работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.Согласно. к общему имуществу собственников помещений в МКД относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры

Дезинсекция в многоквартирном доме

В состав многоквартирного дома входят не только лишь личные апартаменты каждого собственника, да и подъезд, подвал, рекреации, хозяйственные конурки, мусоропроводы и мусоросборники, лифтовые шахты, лифты, лестницы, балконы лестничных клеток и чердачные места. В неких домах есть кладовки либо другие помещения для хранения, расположенные на общей местности, в большинстве случаев на нижнем этаже. За чистотой в собственной квартире люди почти всегда смотрят очень с ревностью, но то, что находится за пределами личных владений очень нередко никого не тревожит. Многие кидают мусор и плюют прямо на пол, курят в лифтах и на лестнице, оставляя окурки там же, даже не потрудившись завести для их пепельницу, хотя бы в виде пустой консервной банки. Естественно, в квитанцию ЕПД за коммунальные услуги включено периодическое мытье полов, вывоз отходов и уборка домовой и прилегающей местности, но это ни при каких обстоятельствах не оправдывает пренебрежительного дела к местам публичного использования. Не считая того, такое поведение жильцов, их гостей и других лиц, попадающих в дом, содействует формированию неблагоприятной санитарной обстановки и скорому возникновению тараканов и других насекомых, обожающих грязюка. Периодическое проведение дезинсекции в многоквартирных домах даст только краткосрочный эффект, если после нее легитимные жители строения продолжат вести себя таким же удручающим образом, по-прежнему, ведь чисто вправду там, где не сорят, а не там, где убирают.

Но паразиты не всегда возникают в домах по вине нечистоплотных соседей. Большая часть нередко встречающихся в домах вредителей не летают, а это означает, что они откуда-то приходят по земле на собственных в большинстве случаев 6 ногах либо «приезжают» в новые владения на шерсти животных либо одежке людей. Если насекомое не попало сходу в квартиру с пакетами из гипермаркета, после прогулки с домашним любимчиком либо покупки новых вещей, то вероятнее всего оно пришло по вентиляции из подвала. Современные цокольные этажи – безупречное место для жизни и размножения большинства видов паразитов. Трубы с жарким водоснабжением круглый год обеспечивают комфортабельную температуру воздуха. Бескровные животные, в главном кошки, нередко обитающие в подвалах, делают кровососущим вредителям кормовую базу. Наличие мусоропроводов обеспечивает едой тех членистоногих, что предпочитают питаться пищевыми отходами. При подходящем для вредителей стечении событий у их даже не будет повода покидать местности с безупречной средой обитания. Расползтись в квартиры и на верхние этажи они могут исключительно в случае перенаселения либо массированной травли, когда приходится спасаться бегством.

Но дезинсекция в многоквартирном доме либо, как её ещё именуют сокращённо. дезинсекция мкд, согласно законодательству Русской Федерации, должна проводиться часто и носить профилактический нрав. В неких случаях может пригодиться не только лишь обработка самой недвижимости, но придомовой местности. Другими словами в задачку управляющей компании дома заходит не допустить вышеперечисленную ситуацию в принципе. В подвалах, мусоросборниках, хозяйственных помещениях, в подъездах и лифтовых шахтах априори не должно находиться насекомых, мышей, бескровных животных и людей без определенного места жительства, потому что они все являются переносчиками небезопасных для человека и домашних питомцев болезней.

Периодичность проведения дезинсекции в многоквартирном доме

Порядок, правила и советы по проведению дезинсекции в жилых высотных домах прописаны в законодательном акте «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими, имеющими эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение». Согласно этому документу, обследования мест публичного использования в домах на предмет наличия насекомых необходимо проводить не пореже 1 раза за месяц. Периодичность проведения дезинсекции в многоквартирном доме в официальных документах не прописана. Заместо четких сроков обозначено последующее: «По мере поступления воззваний от людей, самостоятельного выявления и других случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ». Это означает, что управляющая компания должна часто проводить проверки соответственных помещений на предмет возникновения вредителей, но решение о необходимости самой дезинсекции она воспринимает по ситуации, если обнаруживает делему. Если УК радиво делает свои обязанности, то до жалоб жильцов дело вообщем не должно доходить. К огорчению, это не всегда так, и собственники квартир нередко даже судятся с управляющими компаниями из-за неоказания предоплаченных услуг. В таковой ситуации принципиально знать, что вы сможете отрешиться от услуг нерадивой компании, если это решение поддерживают все обитатели строения, и заключить контракт с другой.

мытье, многоквартирный

Решать меры по защите личной и коллективной принадлежности от паразитов могут и сами обитатели дома, но только используя разрешенные бытовые средства. С проф инсектицидами должны работать только люди, имеющие подобающую подготовку. В особенности ответственные управляющие компании и советы жильцов поступают аналогично компаниям – заключают договоры на санитарное сервис с аккредитованными государством СЭС. Порядок воплощения работ устанавливается в личном порядке, но проведение профилактических чисток 2-4 раза в год, зависимо от ситуации, уже неоднократно понижает возможность возникновения тараканов, клопов, блох и других вредителей. В особенности это животрепещуще для домов, в каких такие препядствия уже появлялись ранее. Работая с профессионалами в области ликвидирования насекомых, вы сможете рассчитывать не только лишь на непревзойдённый итог, да и на безопасность всех проводимых мероприятий по отношению к домашних питомцам и людям, живущим в доме.

Новые правила уборки подъездов в многоквартирных домах

Новый СанПиН вступил в силу 1 марта 2021 года, но для приведения уборки подъездов в соответствие с нормативами даются дополнительные 90 дней.

Ранее мокроватая уборка в подъездах должна была проводиться минимум один раз за месяц. На данный момент это требование кардинально поменялось – сейчас мокроватая уборка должна осуществляться раз в день и непременно на всех этажах, а не только лишь на первом. При этом с применением антисептических и хозяйственных моющих средств.

READ  Лопнула стяжка пола что делать

Каждодневное мытье всех полов в подъезде значит мытье пола на лестничных клеточках, в коридорах этажей и в лифтах. Также каждый денек должна проводиться мокроватая уборка подоконников в подъезде.

Если в доме имеется действующий мусоропровод, то мусорную камеру должны убирать раз в неделю, а обеззараживать ствол мусоропровода – раз за месяц. Новые санитарные нормы будут действовать до 1 марта 2027 года.

Кто будет платить за мытье подъезда

Ранее схожих санитарных требований к уборке подъезда не было. Существует Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 90, регулирующее малый список работ и услуг управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом. Вправду, в работы по содержанию общедомового имущества входят мокроватая уборка коридоров, лифтов и лестниц, протирка подоконников, но нет ни слова о частоте таковой уборки.

Обычно частота уборки подъезда указывается в договоре управления, который заключает каждый собственник квартиры с управляющей компанией. Каждодневная мокроватая уборка всего дома, а не только лишь нижнего этажа, числилась и считается высочайшим эталоном обслуживания. И подобные эталоны были свойственны для элитных домов премиум- либо бизнес-класса, а не для эконом-класса, в каком проживают большая часть россиян.

Это чревато увеличением коммунальных тарифов, но здесь тоже не все так просто.

Как будут мыть подъезды жилых домов по новому СанПиНу. Правила уборки, влияние на коммунальные тарифы

С 1 марта 2021 года вступил в силу новый СанПиН 2.1.3684-21, который регламентирует санитарно-эпидемиологические требования территорий городских поселений.

Раздел VIII нового СанПиНа регулирует требования многоквартирных домов и к уборке подъездов. Правда ли, что новые нормативы уборки подъездов стукнут по кармашкам жильцов?

Подорожают ли тарифы

С одной стороны, кажется, что подорожание текущих тарифов безизбежно. Дело в том, что ранее мокроватая уборка всего подъезда должна была проводиться раз за месяц, а не каждый денек. Несложно посчитать, что с введением новых норм, которые неотклонимы для выполнения, расход воды и моющих средств возрастает в 30 раз.

Это касается и труда уборщиц. В подавляющем большинстве управляющих компаний в штате нет подходящего количества персонала для каждодневной уборки таких объемов (ведь на данный момент строятся дома по 17 и поболее этажей, а количество подъездов может достигать 10-ка и поболее в каждом отдельно взятом доме).

Соответственно, чтоб делать новые нормативы, управляющая компания обязана будет расширять штат, приглашая на работу дополнительных уборщиков. В итоге может быть увеличение тарифов на управление домом.

С другой стороны, есть одно событие. Увеличение тарифа на общедомового имущества может быть только по результатам общего собрания собственников жилища. Не считая того, в каждом регионе РФ действует собственный тариф на и ремонт общедомового имущества. И все управляющие компании должны ориентироваться на него – нереально сделать тариф выше, чем региональный, если не получено согласие жильцов дома. Региональные ставки пока не поменялись и рассчитываются, исходя из прошлых норм.

Потому вопрос о поднятии платы за управление домом управляющая компания должна вынести на рассмотрение общего собрания собственников.

Если жильцы откажутся платить, управляющая компания все равно должна будет делать предписанные санитарные нормативы, по другому ее ожидает штраф. Но делать это ей придется, исходя из прежнего бюджета. Это чревато тем, что опять-таки пострадают жильцы: не имея довольно средств на уборку, управляющая компания будет сокращать другие статьи расходов и отрешаться от каких-либо работ в доме.

При всем этом общее собрание собственников не имеет права воздействовать на частоту уборки – к примеру, вынести решение о том, что необходимо мыть подъезд раз за месяц, по-прежнему. Это решение будет считаться жалким.

И если рост тарифов на коммунальные услуги ограничен законодательно, то рост тарифа на управление домом, на самом деле, ограничен только решением собрания собственников, потому может расти хоть какими темпами.

мойка подъездов многоквартирных домов

Нормы расхода воды в общественных зданиях,

Ремонтные мастерские 1 рабочее место 15 — 20 Приложение 4 Норма расхода воды предприятиями Наименование потребителей Нормы употребления в л/сут 1. Молочный завод на 1 т молока 5600 — 20000 2.

Маслодельный завод на 1 т продукции 35000 — 44000 3. Сыродельный завод на 1 т продукции 21000 — 38000 4.

Пивоваренный завод на 1 т продукции Приложение 5 Коэффициенты неравномерности водопотребления [1] Коэффициент дневной неравномерности водопотребления, учитывающий уклад жизни населения, режим

Требования к водоснабжению и канализации

Повторное внедрение таковой воды для питьевых целей и выработки пищевых товаров воспрещается. Расходы воды на производственные цели определяются технологической частью проекта.

Расходы воды на мытье полов и панелей в производственных цехах и помещениях следует принимать согласно таблице 1.

3 Примечания: 1. Смывка полов в помещениях, обозначенных в таблице, делается, обычно, в конце каждой смены.

ВНТП-Н-97 Нормы расходов воды потребителей систем сельскохозяйственного водоснабжения

При проектировании систем водоснабжения, сельских населенных пт, фермерских и крестьянских хозяйств удельное среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения должно приниматься по табл.1.Таблица 1 Удельное среднесуточное водопотребление, л/сут на 1 человекаВодопотре- бители Клима- тичес- кая зонаОбщее средне- суточ- ное водо- потреб- ление Вода питье- вая, ГОСТ 2874-82, всегоВ том числеВода питье- вая, всего В том числепитье- вые цели, приго- тов- ление пищимытье посуды и овощейличная гигиена, (умы- вание, мытье ног)ванна, душстирка бельясмыв унитазауборка нежи- лых поме- щенийЖилые дома, оборудованные водопроводом и сточной канавой, без ванн и без газа;I-II854661020-1039354III-IV1005971423-1541356То же:газоснабже- нием;I-II1006161525-1539354III-IV1207972030-2241356водопроводом,сточной канавой и ваннами с водонагрева- телями, работающими на жестком горючем;I-II1359661015353039354III-IV16011971419403941356водопроводом,сточной канавой

мытье, многоквартирный

О нормах расхода материальных ресурсов, обеспеченности уборочным инвентарем, инструментом, специальной одеждой, специальной обувью рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию территорий домовладений, по санитарному содержанию мест общего пользования МКД, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Признать утратившими силу с 1 января 2014 года:3.1. Нормы обеспеченности инвентарем, специальной одежкой специальной обувью и другими средствами персональной защиты рабочих текущего ремонта жилищного фонда, утвержденные управляющим Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства городка Москвы А.Л.Кескиновым 19 августа 2005 года.3.2. Нормы расхода вещественных ресурсов, обеспеченности уборочным инвентарем и специальной одежкой на санитарное сервис домовладений утвержденные управляющим Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства городка Москвы А.Л.Кескиновым 29 сентября 2006 года.4.

Контроль за выполнением реального распоряжения возложить на первого заместителя управляющего Департамента Самсонова А.М.Управляющий Департаментажилищно-коммунального хозяйстваи благоустройства городка МосквыА.В.Цыбин Приложение 1к распоряжению Департаментажилищно-коммунального хозяйстваи благоустройства городка Москвыот 19 декабря 2013 года N 05-14-400/3 1.

2.1. «Нормы труда на вспомогательные работы в жилищно-коммунальном хозяйстве»

Если в течение смены уборка должна проводиться более 1-го раза, то норма обслуживания и норма времени обслуживания корректируются с учетом поправочных коэффициентов (табл.

Дайджест — Промышленная безопасность

Норма водопотребления умывальника в раздевалке либо уборной в течение часа составляет 100 л, унитазов в уборных публичного использования в течение суток 600 л.Расход воды на приготовление еды, потребляемой на предприятии публичного питания, составляет 12 л в день на одно блюдо при коэффициенте неравномерности 1,5.Расход воды на 1-го работающего в административном здании принимается 10—15 л в день при коэффициенте неравномерности 2.В других зданиях, оборудованных спринклерными установками, расход воды определяется гидравлическим расчетом, зависимо от количества сразу действующих спринклеров, но принимается менее 30 л/с.Расход воды на дренчерные установки определяется гидравлическим ргсчетом исходя из условия одновременного деяния всех дренчеров расчетной секции. При определении расчетных расходов воды на пожаротушение следует учесть одновременное действие расчетного

Инженерная помощь

Число поливок в день следует принимать зависимо от погодных критерий.

При оборудовании прохладного водопровода построек либо сооружений смывными кранами заместо смывных бачков следует принимать расход воды санитарнотехническим устройством q0c=1,4 л/с; общий расход воды q0tot зданиями и сооружениями следует определять согласно п. 3.2. В предприятиях публичного питания количество реализуемых блюд U в час следует определять по формуле: U=2.2nm, где n — количество посадочных мест; m — количество посадок, принимаемое для столовых открытого типа и кафе равным 2; для столовых при промышленных предприятиях и студенческих столовых — 3; для ресторанов — 1,5. Нормы расхода воды включают все дополнительные расходы (обслуживающим персоналом, душевыми для обслуживания персонала, посетителями, на уборку помещения и т.д.).

Время работы компаний публичного питания с учетом изготовления еды и мытья оборудования определяется технологической частью проекта.

Куда жаловаться?

В действительности рекомендованные эталоны соблюдения чистоты в подъездах соблюдаются далековато не всегда. Иногда случается так, что уборка осуществляется положенное количество раз, но услуги предоставляются очень некачественно. В конечном итоге в подъездах МКД накапливается грязюка, что приводит к ухудшению его внешнего облика.

В данной ситуации обычной разговор с сотрудником клининговой службы по поводу свойства его уборки, вероятнее всего, не приведет ни к чем отличному.

Потому рекомендуется сходу соблюдать последующий порядок действий:

  • Обратиться в УК с жалобой.
  • Если это не привело к хотимому результату, стоит обратиться в Роспотребнадзор.
  • Последующий шаг ‒ подача жалобы в Жилищную инспекцию, находящуюся при районной либо городской Администрации.
  • Можно обратиться в трибунал либо в Прокуратуру.

Во всех случаях сетовать может как отдельный заинтересованный жилец, так и коллектив из хозяев недвижимости. Обычно, последний вариант встречается в большинстве случаев.

Текст жалобы может быть составлен в случайном варианте. Бумага пишется на имя уполномоченного лица, например, на начальника УК. В тексте документа непременно стоит указать, что заявитель является обладателем жилища в МКД и часто заносит средства на жилища. Также лучше бросить ссылки на контракт с УК и нормативные документы.

Периодичность проведения

Какие мероприятия и как нередко должны осуществляться:

  • Мокроватая уборка лестниц первых 2-ух этажей ‒ раз в день, не включая воскресенье и торжественные деньки.
  • То же самое на последующих этажах ‒ разово, в течение недели при наличии лифта, или два раза в неделю при его отсутствии.
  • Мокроватая уборка мест рядом с мусоропроводами ‒ раз в день.
  • Мытье лестниц ‒ дважды в течение месяца при отсутствии лифта. При наличии лифтового оборудования частота мытья миниатюризируется до 1 раза каждый месяц.
  • Очистка полов в лифтовых кабинах ‒ каждый денек, кроме воскресенья и торжественных дней.
  • Мокроватая уборка потолков, стенок, также дверей, плафонов лифтовых кабин в здании с мусоропроводом ‒ 2 раза в течение месяца.
  • Мытье устройств отопления и подоконников от грязищи ‒ более 2-х раз за год.
  • Мытье чердачных лестниц, стенок, окон и решеток, также другого оборудования ‒ разово за год. Подобная частота сметания пыли с потолков.
  • Уборка мест рядом со входами в подъезды, также очистка железных решеток ‒ более раза за неделю.

Что говорит закон?

Статья 36 ЖК РФ определяет список общедомового имущества, которое на праве общей долевой принадлежности принадлежит всем собственникам и нанимателям жилых помещений. К нему, в том числе, относится территория подъезда и лестничные площадки.

Из этого следует вывод, что за чистотой этих мест должны смотреть жильцы. Но, обычно, возможности по уборке общих площадей возлагаются на управляющую компанию либо ТСЖ. Обитатели МКД могут заключить с управляющим органом контракт, на основании которого и будет выполняться общих площадей.

Сотрудники управляющей организации должны создавать уборку на основании принятых эталонах. Об этом говорится в ряде нормативно-правовых актов, действующих в 2020 году:

  • ГОСТ 51617-2000;
  • ПП РФ 90;
  • Правила, утвержденные Госстроем.

Также имеются городские документы, в каких прописаны нормативы уборки лестничных площадок в многоквартирном доме.

Кто оплачивает?

В коммунальные услуги врубается и уборка общих площадей, ведь труд уборщицы должен быть оплачен. Спонсируют это жильцы МКД в согласовании с установленными тарифами. Оплата вносится на основании квитанций, которые приходят жителям дома.

READ  Как сделать навес над крыльцом из поликарбоната

Как нередко делают косметический ремонт в подъезде многоквартирного дома? Информация тут.

Как заключить контракт управления многоквартирным домом? Подробности в этой статье.

Требования к качеству

Конечно, в нормативных документах сложно выделить конкретные качественные показатели уборки лестничных площадок.

При соблюдении требований по частоте и режиму уборочных мероприятий, порядок в общих местах МКД должен удовлетворять следующим критериям:

  • Отсутствие ТБО в большом количестве (бумажек, пакетов и иных посторонних предметов).
  • Отсутствие существенных загрязнений, въевшихся пятен и высохших грязных разводов на полах.
  • Чистый и без забившегося мусора мусоропровод, подготовленные к приему ТБО мусоросборники.
  • Отсутствие скоплений пыли, паутины и больших комков грязи по углам подъездов.

Многих жителей МКД не устраивают надписи в подъездах. Согласно нормативам, уборщица должна мыть стены 1 раз в год. На практике же надписи появляются гораздо чаще, а их устранение бытовой химией зачастую невозможно. Поэтому на уборщицу не возлагается обязанность по сведению надписей. Жильцы могут дождаться их устранения только с плановым ремонтом, во время которого проводится штукатурка и покраска стен.

Нормативы по уборке лестничных площадом в многоквартирном доме

Лестничные площадки в многоквартирных домах (МКД) относятся к общедомовому имуществу. Жильцы должны быть заинтересованы в поддержании чистоты этих мест. Грязь и пыль в подъездах портят их внешний вид, а также отрицательно влияют на здоровье людей.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему. обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему. обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Уборка лестничных площадок в многоквартирном доме должна производиться с учетом действующих нормативов. Все они прописаны в жилищном законодательстве. Нормативы уборки включают в себя количественные показатели (режим, частота мытья подъездов и т. п.).

Уборка лестничных площадок в многоквартирном доме

Законодательство не предусматривает необходимость закрепления за каждым подъездом МКД отдельной уборщицы. Один сотрудник клининговой службы может убирать сразу несколько объектов.

Если жители дома видят, что уборщица не справляется со своими обязанностями, либо нарушает нормы содержания подъездов, то они могут жаловаться вышестоящему лицу управляющей организации. В таком случае в отношении данного сотрудника будут приняты соответствующие меры. Если же УК вовсе не предоставляет специалистов по уборке, она нарушает требования законодательства.

Где хранится техническая документация на многоквартирный дом? Смотрите тут.

Кто ответственный?

На основании положений правительственных постановлений можно выделить тот факт, что коммунальные службы обязаны должным образом выполнять конструкций и оборудования жилого дома, его технических и инженерных систем.

В отдельных случаях жильцы могут своими силами организовать некоторые уборочные мероприятия.

Возможно несколько вариантов:

В реальности более предпочтительным является второй вариант, поскольку уборка подъездов сотрудником клининговой службы гарантированно будет качественной и своевременной. В любом случае, решение, принятое общим собранием, оформляется в протоколе в письменном виде. Это делается во избежание возможных разногласий в дальнейшем.

Полив в многоквартирном доме

Можно ли установить кран для полива участка пед. окнами квартиры в многоквартирном доме до счетчика, если компания полив не делает? Если. да, то как его узаконить?

Я живу в селе в многоквартирном доме. Около дома есть грядки, но меньше одной сотки. Должна ли я платить за полив?

Живу в многоквартирном доме. Огородом не пользуясь, а за полив плачу. Могу ли я оповестить ЖКХ о не использовании земли и отмены оплаты за полив?

Скажите, пожалуйста, какой нормативный документ регулирует утепление полов первых этажей в многоквартирном доме?

У нас в многоквартирном доме нет утечки воды, нет общего крана на полив газонов и цветников, нет уборщиц для уборки подъездов, Так из чего тогда складываются ОДН?

Может ли УК поставить общедомовой счетчик на воду. Если в многоквартирном доме нет спец. Отвода для использования воды на общие нужды (уборка площадок, мытье окон, полив газона)?

Я бы хотела узнать где указано что в и обслуживание жилья не входит мытье полов в подъезде в деревянном многоквартирном доме?

В многоквартирном доме домком перекрыла тех воду для полива клумб, собственники против, как поступить в рамках закона для дальнейшего выращивания зеленых насаждений на придомовой территории?

У нас с мужем дом в деревне в многоквартирном доме куда мы приезжаем летом на выходные. У каждого жильца в квартирах счетчики. В огородах у каждого жильца тоже на водопроводе установлены счетчики, по которым раньше и платили. С этого лета водоканал сказал, что за полив огородов больше оплаты по счётчикам не будет, а приедут обмерять участки и будут начислять за полив от количества соток. Это правомерно?

В нашем многоквартирном доме собирают подписи за мытье полов в подъездах. Мы не подписались но большая часть за. Теперь мы все равно будем оплачивать эту услугу или это не законно?

Живем в многоквартирном доме в сельской местности. В летний период времени на полив огородов и дачных участков заключали договор с ресурсоснабжающей организацией, но в этом году нам отказали, а поливать огороды необходимо. Законно ли будет, если мы, как собственники, установим в подвальном помещении дома прибор учета и от него проведем воду к себе в огороды? Спасибо.

Я живу в многоквартирном брусовом доме социального найма которому 36 лет, дом на сваях которые уже обвалились, я живу на 1 этаже, черных полов нет, канализация полностью отсутствует, так как там все перемерзало в-40,у меня вопрос, какие работы должны провести наймодатели в этой квартире?

В многоквартирном доме производится замена труб, при извлечении старых и установке новых стояков в полу и потолках рассверливают огромные дыры, диаметром примерно 20 см. Кто будет производить ремонт потолков и полов после установки новых труб?

Я проживаю в многоквартирном 2-х этажном доме. Одна из собственников квартир позади дома, на расстоянии 2-2,5 м от стены огородила себе участок и выращивает на нем овощи (мы проживаем в сельской местности). занятый участок ею не оформлен ни в собственность, ни в аренду. Полив растений производит из общего водопровода (как я подозреваю-минуя водосчетчик). Законны ли ее действия и куда обратиться если незаконны?

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Имею ли я право делая ремонт в квартире использовать краску для покраски полов, дверей и т.д. Просто начали возмущаться соседи, так как в их квартире из-за нас пахнет краской. Спасибо.

В нашем доме есть цокольный этаж. Управляющая компания сразу заявила, что у этих помещений есть хозяин. Я сделала запрос в Федеральную кадастровую палату. Мне ответили, что у пяти помещений есть правообладатель, а на четыре помещения правопритязания отсутствуют. Летом управляющая компания освобождала помещения от всего лишнего, что бы их сдать. Нам в это время не разрешали заходить в помещение, где есть кран и стоит счетчик на воду, брать воду для полива растений на придомовой территории. Это частная собственность! С этого же крана берут уборщицы воду для мытья полов в коридорах нашего дома. После того, как получили данные из кадастровой палаты, предложили генеральному директору показать помещения, на которые отсутствуют права собственности. Ответа не было. Кому принадлежат эти помещения? На сайтах, где размещены данные о нашем доме написано, что у нас 10 нежилых помещений. В договоре управления многоквартирным домом в состав общего имущества входят два помещения-водомерный узел и электрощитовая. Кто поможет разобраться с нежилыми помещениями в нашем доме? В отчетах указывают, что в нашем доме нежилых помещений 1579,40 кв.м. Это почти площадь цокольного этажа. Как должен осуществляться полив растений на придомовой территории?

У нас квартира в обычном многоквартирном доме. В доме есть ТСЖ, но мы в ТСЖ не вступали, квартиру мы не приватизировали. Имеем ли мы право обратиться за бесплатным ремонтом квартиры? (Замена рам, ремонт полов. ) Если да, то в какие инстанции? Каковы критерии, по которым оценивается состояние квартиры и необходимость бесплатного ремонта?

Мытье подъездов: сколько раз убирать и кто отвечает за уборку

В любом многоэтажном доме подъезд является своеобразной прихожей для всех имеющихся квартир.

Существующий закон четко регламентирует периодичность, сроки исполнения, а также требования к тому, как должны убираться места общего пользования и лестницы. В специальных документах содержится информация об эксплуатационных и технических условиях содержания подобных помещений.

Поэтому каждый работник таких служб, зная принятый закон о поддержании порядка в местах общего пользования, знает, сколько раз в месяц он должен убираться в подъезде.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Относительно недавно только сами жильцы многоэтажек были заинтересованы в уборке подъездов.

Это было обусловлено тем, что они желали проживать в чистоте, поэтому даже составлялись специальные графики, на основании которых люди поочередно занимались поддержанием чистоты. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно! Но теперь услуга по уборке подъездов предоставляется. причем за нее граждане уплачивают определенную сумму денег.

Кто и как часто должен убираться в подъезде?

» Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 7 (499) 350-80-69 (Москва) 7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !В каждом доме подъезд является проходом к квартирам, поэтому важно постоянно поддерживать его в чистоте и порядке, ведь мало кому понравится ежедневно пробираться сквозь кучи хлама к себе домой. Но кто должен убираться в подъезде многоквартирного дома?

Это входит в обязанности коммунальных служб, обслуживающих многоэтажный дом.

Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

У любого нормального человека вид грязи вызывает отрицательные эмоции, тем более чистота напрямую влияет на здоровье его организма.

В своих собственных квартирах люди самостоятельно следят за порядком, могут создавать чистоту и уют хоть каждый день. В подъездах уборка и входит в. которая обслуживает многоквартирный дом. Это требование прописано в Жилищном Кодексе в 36 статье.

Ниже подробно описываются нормы содержания лестничных площадок в порядке.

Закон не предусматривает наличие уборщицы для каждого отдельного подъезда. Она может убирать от трех до десяти объектов сразу.

Если жилищно-коммунальное хозяйство совсем не предоставляет подобных специалистов, значит оно нарушает законодательные нормы. Согласно Постановлению

Несмотря нато, что перечень услуг поприведению впорядок подъездов отражен вдоговоре управления многоквартирным домом, зачастую периодичность уборки несоответствует правилам. Между тем плохая уборка вподъезде является нарушением прав жильцов многоквартирных домов, которые ежемесячно платят управляющей компании за иремонт общего имущества.

Чтобы привести систему управления жилищным фондом всоответствии сЖилищным кодексомРФ ирядом нормативно-правовых документов сферы ЖКХ, Департамент ЖКХиБ г. Москвы2.12.2013г. утвердил Регламент работ посодержанию итекущему ремонту общего имущества многоквартирных домов (5-14-381/3). Наименование работ Периодичность выполнения работ —Влажное подметание лестничных площадок имаршей нижних 2-х этажей ежедневно (кроме воскресных ипраздничных дней) —Влажное подметание лестничных площадок имаршей выше 2-го этажа вдомах: —без лифта

Нормы уборки подъезда в многоквартирном доме

Относительно уборки подъезда в многоквартирном доме существуют свои нормативы, которые должны соблюдаться работниками.

Это означает, что она в равной степени (пропорционально площадям квартир) принадлежит всем владельцам жилья (а также официальным нанимателям).

Полный перечень такого имущества приводится в Жилищном кодексе. Поэтому собственники квартир должны следить за чистотой в подъезде самостоятельно или же доверить ответственность Управляющей компании (УК) или ТСЖ. С этими организациями заключается официальный договор, в соответствии с которым и осуществляется общей территории (уборка, мелкосрочный и капитальный ремонт, устранение последствий аварий).

READ  Какой ламинат подходит под теплый пол

Периодичность уборки лестничных клеток в многоквартирном доме

Добры день, уважаемые посетители нашего блога. Когда я жила с родителями еще 15 лет назад, подъезд мы убирали по графику, то есть сами жильцы писали такой список на листике и старались ему следовать, на сколько я подозреваю по закону это должны были делать все-таки ЖЭК, но видимо халатность была во всем.

Сейчас уборкой подъездов занимаются более тщательно и специальные организации, но если у вас до сих пор не убирают, не надо бездействовать — рекомендую вам изучить постановление, которое относится к вашему ЖЭК, возможно проконсультироваться с юристом, сейчас появилось много социальных юристов, которые могут некоторые вопросы объяснить бесплатно.

Желаю вам добиться грамотной уборки ваших подъездов, тем более если вы за это платите.

Как регулируется ситуация в российском законодательстве?

Наличие грязи в подъезде непременно вызывает у людей раздражение и излишние отрицательные эмоции. Помимо явного вреда для здоровья, нечистоты на лестничной площадке не способствуют созданию уюта. В своей квартире люди следят за порядком, но здесь справиться с грязью намного проще – жилое помещение регулярно посещается ограниченное число людей, да и за жилплощадью люди ухаживают с большей регулярностью.

Законодательно, за состоянием общественных помещений обязана следить управляющая компания, однако есть небольшая нестыковка – наличие персонала для такого контроля в УК не предусмотрено. На практике получается, что один сотрудник убирает 3-10 подъездов сразу, чтобы получить больше зарплату.

Отсутствие уборщицы является грубым нарушением закона со стороны УК. Данное правило начало действовать еще 27.09.2003 года, когда было принято Постановление Госстроя РФ. Управляющие компании могут заключать договор с подрядными организациями, но важно, чтобы в распоряжении организации были все подтверждающие документы и к ним имели доступ жильцы.

Периодичность проведения уборки в подъездах многоэтажек

Согласно ГОСТу РФ 51617-2000 от жилищных и коммунальных услугах от уборщицы, предоставляемой управляющей компанией, требуется исполнение определенных обязанностей со следующей периодичностью:

Большое значение имеет тот факт, если ли в помещении мусоропровод или лифт. Для лифтов предусмотрена ежедневна очистка пола, за исключением воскресного и праздничных дней. Что касается наличия мусоропровода, то клапан нужно протирать ежедневно. Такой регламент действует для всех коммунальных служб без исключения, поскольку это позволяет обеспечить чистоту и надлежащее гигиеническое положение на площадке и в самом подъезде.

СЮЖЕТ. Уборка подъезда

Требования по соблюдению данных правил очень жесткие. Поскольку ответственными за поддержание чистоты являются управляющие компании, то и наказание за нарушение может быть очень серьезным. Стандартный вариант — это привлечение руководства к ответу за халатное отношение, штрафование или иные меры наказаний.

Нормативы и правила, которых должны придерживаться коммунальщики в данном вопросе

В разделе 36 ЖК РФ подробно прописано, какие предметы и площади относятся к имуществу общего пользования жильцов многоквартирного дома. Согласно ПП 290, полную ответственность за исполнение минимальных требований, связанных с м дома в чистоте, несет руководство управляющей компании. Здесь же указано, что должна осуществляться влажная уборка и очищение следующих участков подъезда:

  • тамбурные и коридорные участки;
  • лифты, решетки на окнах и приямки, подоконники;
  • зоны шкафов и дверцы электрощитков;
  • ящики для почты и лестничные площадки.

На организацию данных мероприятий направляются деньги, внесенные жильцами за ремонт и содержания общедомового имущества. В квитанциях они так их обозначаются — за жилого помещения. Важно, чтобы управляющая компания фиксировала расходы на уборщицу в специальной смете, а все документы по этому по вопросу находились в открытом доступе для жильцов.

Уборка подъезда в многоквартирном доме — нормативы и требования

Долгое время соседские бабушки упорно вывешивали график мытья полов в подъезде и требовали, чтобы каждая квартира соблюдала этот порядок. Я беспрекословно мыла площадку, пока не поняла, что из четырех квартир, соблюдают график только две. В итоге, решила разобраться с тем, а должна ли я вообще мыть подъезд.

Каково же было мое изумление, что оказывается за состоянием подъездов и лестничным клеток должна следить управляющая компания! Более того, даже есть специальный закон по этому поводу (раздел 36 УК РФ). В общем, мы вместе с бабушками отправились в УК отстаивать свои права, и у нас все получилось. В статье я расскажу вам о том, с какой периодичностью должна проводиться уборка в подъезде и какие нормативы в этом вопросе существуют еще.

Возможные конфликты и пути их разрешения

Сегодня вопрос уборки в подъездах нередко становится поводом для скандалов, а порой и для судебных разбирательств. Многие жильцы жалуются на плохое состояние лестниц и площадок. Нередко в подъезде можно наблюдать надписи на стенах, толстый слой грязи и пыли, мусор, паутину.

Не все люди согласны мириться с таким положением вещей, поэтому они пытаются отстоять свои права, подавая официальные жалобы в УК. По закону помощь должен оказывать квалифицированный сотрудник, особенно, если претензия является массовой. На такое обращение должно быть представлено разъяснение, а также приняты меры по урегулированию конфликта.

Оцениванием ситуации занимается специальная комиссия, а на ответ по обращению дается до 5 рабочих дней. Нередко, причиной проблемы является невыход на работу уборщицы. Если руководство УК не предприняло никаких мер, придется подавать в вышестоящие организации, например в Роспотребнадзор или в Прокуратуру.

Завершить представленный материал можно несколькими выводами:

  • Ответственность за поддержания санитарно-гигенических условий в подъезде и в других местах общего пользования в МКД, несет управляющая компания.
  • По закону обязательная к проведению влажная уборка с установленной периодичностью. Занимается этим сотрудник УК.
  • При нарушении порядка и норм, жильцы вправе обратиться к руководству управляющей компании с жалобой и потребовать решить проблему.

Сколько раз должна проводиться.

По Приказу «Госстроя» РФ 91 общедомовых территорий подчиняется строгому регламенту, который должен выполнять УК и ориентировать сотрудников на точный график уборки подъезда многоквартирного дома.

Для МКД определена периодичность и тип уборки, на основании этого УК составляет график, с которым должны быть ознакомлены жильцы подъезда.

При нарушении его они вправе требовать с организации выполнения обязательств.

Наименование Периодичность
Сухое\влажное подметание лестниц, пандусов от входа до 3 этажа включительно. Каждый день за исключением официальных нерабочих дней.
Уборка (подметание) от 3-го этажа. Раз в 7 дней.
Кабина лифта, влажная уборка полов. Ежедневно. Искл.: праздники, офвыходные.
Мытье внутри кабины лифта за искл. полов. Раз в 15 дней.
Мытье с 1 по 3 этаж. Раз в 15 дней.
Окна Дважды в год.
Радиаторы отопления, подоконники. Дважды в год.
Площадка перед подъездом (подметание, снег). Раз в 7 дней.

График уборки в подъездах

Нормативы уборки в подъездах.

Ознакомиться с нормативами, на основании которых проходит уборка территории и подъездов многоквартирных домов можно здесь:

  • ГОСТ Р 51617-2014, правила предоставления услуг ЖКХ по госстандарту.
  • ПП 91 от 13.09.06, МКД, правила оплаты при содержании общедомового имущества.
  • Госстрой РФ, постановление 70 от 27.09.03.
  • Приказ 91 от 22.08.00 г (Госстрой).

Согласно этим нормативам устанавливается порядок поддержания чистоты в многоэтажках и на придомовой территории. В документах сказано, кто обязан этим заниматься, кто оплачивать.

Нормативы уборки подъездов

Кто платит за уборку.

По ПП 90 п.23 оплачивает приведение в порядок общедомового имущества квартиросъемщик. Сумма, которая взимается за уборку подъезда входит в графу « и ремонт жилья».

Сколько это будет стоить – решается на общем собрании собственников жилья.

Нередко УК, ТСЖ опираются на данные, которые предоставляет клининговая компания.

Но сумма не может быть одинаковой для всех многоквартирных домов, все зависит от состояния самих подъездов и порядка, который поддерживают сами жильцы.

Важно! Тариф, установленный для оплаты уборки парадных и техпомещений не может быть выше, чем по законодательству.

Законодательная база: как регулируется уборка в подъезде.

Фактически нормативов уборки подъезда в многоквартирном доме не существует.

Даже в законе не прописано то, что за каждым подъездом должна быть закреплена уборщица, которая несет ответственность за чистоту парадной.

Важно! Уборка лестничных клеток осуществляется силами сотрудников, которые есть в УК, ТСЖ, любых подрядных компаниях, ответственных за дома.

Иными словами, за грязь в подъездах или на придомовых территориях жильцы должны спрашивать с руководителей УК.

Именно они обязаны надлежаще следить за общедомовым имуществом, но оплачивать приходящую уборщицу будут сами жильцы. Зарплата ее распределяется поквартирно.

Чистота после ремонта: кто должен убирать.

В МКД хоть раз в жизни владелец квартиры делал ремонт. Естественно, что после того, как выносится строительный мусор, привозят стройматериалы или по иной причине остается грязной площадка.

Эта же проблема возникает после косметического, текущего, капитального ремонта силами УК или нанятой бригады.

Третий вариант – окурки, бутылки, банки, грязь с колес колясок, санок, ног, велосипедов и пр., мусор, «не дошедший» до контейнера.

  • Грязь оставила компания\бригада, проводившая ремонт. В договоре должен обязательно присутствовать пункт о том, что ответственность за уборку лежит на компании. Если это не указано – убирать придется тому, кто всегда моет лестничные марши, лифт, техпомещения.
  • Грязь в подъезде после ремонта своими силами. Если на собрании жильцы подъезда\дома решили сделать ремонт сами, то на общем собрании также обсуждается пункт уборки. Это может быть найм клининговой компании и сбор денег на ее оплату, либо жильцы сами убираются на своих площадках.
  • Грязь после недобросовестных жильцов. Часто жители оставляют мусор, грязь с обуви, колясок и т.п. не удосуживаясь подтереть\убрать за собой. Особенно эта проблема остро стоит на первых трех этажах и в кабинке лифта. Здесь можно действовать только собственными силами, требуя от неряхи чистоты.

Уборка подъездов в многоквартирном доме: нормативы 2021.

По ст. 36 ЖК РФ площадки перед квартирами и лестничные марши относятся к общедомовому имуществу, а, значит, за уборку многоквартирного дома жильцы могут оплачивать по нормативам или сэкономить, взяв эту функцию на себя. В СССР существовала практика очередности уборки, когда каждая квартира «дежурила» по своему этажу. При нежелании выполнять грязную работу, можно платить стороннему человеку.

Уборки парадных: что входит в это понятие

Согласно ПП 90 от 03.04.13 г. коммунальные службы несут ответственность за жилых (общих) помещений в домах.

Исключение составляют только квартиры, находящиеся в собственности жильцов.

Своевременно обслуживаются техпомещения (подвалы, бойлерные, техэтажи, чердаки и т.п.), инженерные системы, несущие конструкции.

По ст. 36 ЖК РФ выделяют ряд действий, непосредственно связанных с уборкой:

  • Подметание, мытье подъезда.
  • Поддержание чистоты в коридорах, тамбурах.
  • Уход за лифтами.
  • Протирание\мытье окон, подоконников, перил лестниц и пр.
  • Чистота электрошкафчиков.
  • Мытье почтовых ящиков, входных дверей и ручек.
  • Удаление грязи в подъезде с любых сопутствующих конструкций (решетки).

То есть все, что находится вне квартир собственника, должно содержатся в надлежащем виде.

Заключение: куда жаловаться?

Если уборка общедомовых мест ненадлежащая или ее нет, первая инстанция УК.

Именно она должна обеспечить работу наемной уборщицы, клининговой компании. Если УК не реагирует: «Роспотребнадзор», «Горжилинспекция», Прокуратура, районная\городская администрация.

На имя руководителя УК составляют заявление, прикладывают фото\видеофакты и требуют решить вопрос с качественной уборкой.

Отреагировать УК (п. 40 ПП 491) должна за 5 рабочих дней. Аналогично и по другим инстанциям: по ст. 12 ФЗ 9 срок рассмотрения – месяц.