Стены

Вид из окна стена дома

Содержание

Сказал никогла не жениться, продолжать ли отношения

Важен! У нас тоже новостройка, но в древнем районе. Вид во двор (где наш дом единственная высотка буковкой «Г» и два 3-х и 4-х эт дома и на двухполосную дорогу, с другой стороны которой 2-эт. старенькые домики с газонами и высочайшими деревьями. Когда смотрели квартиру. очень приглянулся конкретно этот вид, как то мило, по деревенски. Но, эти домики начали сносить и строить такие же многоэтажки. Так что напротив года через 3 появится таковой же 16-эт. дом, как у нас:(. А это означает. окна в окна, по вечерам за закрытыми занавесками. Хоть переезжай!

F? эта чайлдфришка повернутая, это ты создатель темы?))))))))))))))

у меня вид прекрасный, рощица и школа кадетская, прекрасно, но очень шумно от кадетов

окно, стен

у меня вид прекрасный, рощица и школа кадетская, прекрасно, но очень шумно от кадетов

Не так жутко кладбище как люди задумываются,мы с друзьями снимали в студенческие времена на 11м этаже,было дешевле и тише чем со строны дороги.Если в низ не глядеть,то нормально:-)из нехороших случаев,только один знаю,где опьяненный студент с балкона свалился вроде с 19,др так праздновал

Естественно важен! У меня зелень из окна, другими словами лес, близко с ним парк. Зеленоватый цвет умиротворяет, успокаивает, небо голубое. Короче кайф. Когда в отель пищу, тоже охото номер у моря, а не напротив чтобы номера были видны

Мечтаю, чтоб выглянув из окна, я лицезрела море либо лес либо поляну и деревья

Для меня вид из окна очень важен. А 1-ый,2-ой и 3-ий этажи вообщем не очень люблю. Отлично там, где повыше) Но у меня это в юношества. наверняка. Выросла в квартире на 8 этаже, с видом на крыши примыкающих пятиэтажек и лесок. Позже пару лет снимала квартиры в различных частях городка и единственное, что их объединяло-это неплохой вид из окна и этаж не ниже 7ого) Сециально подыскивала такие варианты. Скоро выхожу замуж и с женихом избираем уже свою квартиру. Он желает сделать мне приятное и изет варианты как я люблю.

естественно. оказывает влияние. От вида из окна зависит даже стоимость квартиры. Ваш сотрудник должен добиваться переноса мусоросборников. Так как это также зараза от мух и мышей

Там все нормы соблюдены (расстояние от стенки жилого строения по СанПиН). Есть утвержденный проект. помойка должна быть конкретно там, он уже пробовал ходить по инстанциям. Не считая того, это единственное место на местности ЖК, куда может въехать и развернуться мощный мусоровоз. Короче, он обречен жить против этой помойки.

F? эта чайлдфришка повернутая, это ты создатель темы?))))))))))))))

Как следует, НЕ ПОВЕРНУТАЯ ЧАЙЛДФРИШКА.

У меня вид из окон магический. реальный лес, зелень, птицы и т.д.

С таким видом я должна воспарить душой и писать превосходные картины, стихи, книжки. а я сижу на Вумане!

Но насчет высыпаться. все жильцы нашего дома отмечают безупречный сон, подъем без будильника.

У меня из окна море видно, в сезон навигации корабля всякие клевые мимо проходят, краса.Для меня ооочень важнен вид из окна. Места свободного напротив дома много, очень боюсь, что понастроят чего-нибудь.

ему нужно сетовать не на депрессию, а в комунальные служды, служды благоустройства района и сэс. помойку должны убрать в другое место. у нас убрали.

Там все нормы соблюдены (расстояние от стенки жилого строения по СанПиН). Есть утвержденный проект. помойка должна быть конкретно там, он уже пробовал ходить по инстанциям. Не считая того, это единственное место на местности ЖК, куда может въехать и развернуться мощный мусоровоз. Короче, он обречен жить против этой помойки.

пусть выводят помойку из двора на улицу (поглядите, так на данный момент делают с центрах города- в старенькых фондах )

Свекровь. Война до победы

пусть выводят помойку из двора на улицу (поглядите, так на данный момент делают с центрах города- в старенькых фондах )

Помойка не во дворе :-)). Помойка в установленном проектом ЖК месте :-))).

Улица. гламурная, с низкоэтажными домами, с мощением тротуара плитками,с газонами и клумбами. Вынести на эту улицу помойку. нереально.

Кстати, в моем ТСЖ тоже есть помойка. И на эту помойку вид у 8 квартир. Деть ее некуда. Она, естественно, далее,чем у коллеги, но даже лес и зелень не скрашивают вид на помойку.

Чтоб скрасить жизнь жильцов, ТСЖ заполучила кустики сирени и сделало под окнами сиреневый сквер (посодействовало 1-2 этажу), а от других помойку закроют кроны кедров, когда возрастут.

У нас мусорка наиблежайшая через двор,так гигиенично)) А напротив нее дом лет 5 новый выстроили,прямо людям напротив окон,там бомжи пикники устраивают. Вроде заградили,а с верхних то этажей все видно.

У меня неплохой вид с 2-ух сторон))) а окна выходят на три стороны, с третьей стороны как досадно бы это не звучало взор утыкается на примыкающий дом и окно в окно и считаю близко поставили дома, а там у меня спальня. Из-за этого шторы в спальне всегда задернуты, да и черт с ним и там должен быть полумрак

А так краса и Юго-Запад Москвы, в одно окно видна Москва к центру и перспектива такая прекрасная, далековато видно, а с другой стороны виден парк Тропарево

Вид важен не только лишь для души, да и если соберетесь жилище реализовать. Неплохой вид уходит одномоментно и дороже, чем то же самое в том же доме, но без неплохого вида.

Привет, flake-praline! Всегда приятно вас повстречать!

У нас во дворе помойка в кирпичном очень прекрасном «загончике». Из окон не видно мусорных баков, мусора. Загончик в виде замка, на крыше флюгер и виде петуха.

Все очень прекрасно и мило. Но, естественно, когда мусорная машина стоит, то очень шумно.

Важен. Мне ттт всегда в этом смысле везло, 4 раза меняла жилище (в 3 различных городках РФ и в Европе) и всегда был вид на достопримечательности, всегда светло, аккуратно, чистенько, никаких компашек и бомжей. Не люблю, когда окна выходят во дворы. Когда из окна с утра видишь что-то прекрасное, потрясающее, то и жить охото, и настроение бодренькое. Так что для меня принципиально, даже очень.

вид естественно оказывает влияние, ведь вид не только лишь зрительную картину определяет. Если было поле, а позже выстроили впритик другой дом. то означает меньше стало солнца в окна попадать, больше чужих глаз, шума. Если сделали помойку. то это запах, мыши, наверное нередко какие-то тусовки-сходки происходят (тех, кто по помойкам что-то собирает), просто больше шума, потому что все туда прогуливаются, проезжают, время от времени наверняка бывают зажигается мусор. вообщем труба.

Вообщем я бы не стала брать низкие этажи никогда, ведь есть возможность выбора, если человек отыскивает жилище. Сама живу у супруга на 3-ем. жуть как надоело, машины по ту сторону окна, неизменный шум. На данный момент как раз планируем совместное брать. только выше 7-го, пусть даже 20-ый, поломка лифта меня не стращает, уж лучше временами подняться пешком, чем повсевременно жить и слышать все звуки как под носом, плюс запахи и обозрение всех бытовых заморочек во дворе\на улице

Привет, flake-praline! Всегда приятно вас повстречать!

У нас во дворе помойка в кирпичном очень прекрасном «загончике». Из окон не видно мусорных баков, мусора. Загончик в виде замка, на крыше флюгер и виде петуха.

Все очень прекрасно и мило. Но, естественно, когда мусорная машина стоит, то очень шумно.

Помойка в виде замка с флюгером. мысль из мыслях!

Сотруднике это не поможет. у нему она торцом. а вот в нашем ТСЖ это сработает!

READ  Как правильно устанавливаются пластиковые окна

вид естественно оказывает влияние, ведь вид не только лишь зрительную картину определяет. Если было поле, а позже выстроили впритик другой дом. то означает меньше стало солнца в окна попадать, больше чужих глаз, шума. Если сделали помойку. то это запах, мыши, наверное нередко какие-то тусовки-сходки происходят (тех, кто по помойкам что-то собирает), просто больше шума, потому что все туда прогуливаются, проезжают, время от времени наверняка бывают зажигается мусор. вообщем труба.

Вообщем я бы не стала брать низкие этажи никогда, ведь есть возможность выбора, если человек отыскивает жилище. Сама живу у супруга на 3-ем. жуть как надоело, машины по ту сторону окна, неизменный шум. На данный момент как раз планируем совместное брать. только выше 7-го, пусть даже 20-ый, поломка лифта меня не стращает, уж лучше временами подняться пешком, чем повсевременно жить и слышать все звуки как под носом, плюс запахи и обозрение всех бытовых заморочек во дворе\на улице

Вы,наверняка, москвичка либо питерская, жительница крупного города.

У вас одни эталоны неплохого жилища. В нашем маленьком городке.другие. Высочайшие этажи, лифт в доме. только для спальных районов, эконом-класс.

Вожделенны дома не выше 5 этажей, лучше 2-4 этажа, может быть. с мансардой, с огороженной придомовой территорией, на тихих улицах, в стороне от транспорта.

Некие особенности таких низкоэтажных домов спорны. Но вот тренд: жить невысоко, нескученно, и платить мои земляки готовы за это.

Цена работ

Итоговая цена по обустройству оконного проема в кирпичных зданиях будет зависеть от того, когда он будет устанавливаться — в процессе нового строительства либо в готовой стенке. Также на стоимость оказывает влияние размеры окна и его форма, толщина стенок, избранный способ гидроизоляции и цена демонтажных работ.

Изменение размера

Перед тем как изменять размер окна на стенке, которое предвидено проектом, необходимо установить, к какому типу она относится: несущая или разделительная.

Это можно осознать, исследовав проект дома либо техплан, который должны предоставить обладателю квартиры эксплуатационная организация либо БТИ. После чего можно будет готовить набор документов для получения разрешения на переоборудование оконных просветов.

Реконструкция

Работы по реконструкции оконных блоков связаны с безопасностью процесса, так как нередко проводятся на высоте.

Не считая того, к небезопасным работам относится демонтаж перемычки и части кирпичной стенки, если их делать некорректно, то стенка над окном может разрушиться.

Кроме обыденного набора каменщика, для демонтажных работ пригодится кувалда, отбойный молоток и перфоратор. В текущее время многие строй компании заместо отбойного молотка стали использовать алмазную резку, которая работает с хоть каким типом материала, обеспечивая самую точную конфигурацию проема фактически без шума и пыли.

Не считая того, мастеру для производства работ будет нужно кирпич для формирования нового размера, укладочный раствор и набор защитной одежки:

  • наушники,
  • перчатки,
  • комбинезон,
  • маска,
  • очки и обувь.

После возведения

  • выполнение проема в старенькой стенке: 3,15 м2;
  • протяженность откосов: 8,64 м.п.;
  • площадь подоконника: 0,84 м2.

Сколько стоит врезать окно в кирпичную стенку:

Разработка Единицы измерения Цена, единицы руб. Количество Стоимость, руб.
Демонтаж стенок 1.5 кирпича м2 710 3,78 2683,8
Демонтаж подоконника м2 2500 1,008 2520
Оформление оконного блока 1.5 кирпича м2 1 900 4,032 7660,8
Усиление проема уголок м.п. 2320 1,008 2338,56
Водоизоляционная обработка поверхностей м2 300 0,4032 120,96
Выравнивание откоса м.п. 735 5 3675,0
Укладка поверхностей в 1.5 кирпича м2 2 275 0,0
Грунтовка стен м2 80 3,78 302,4
Обработка откосов грунтовочными смесями м2 80 3,1104 248,8
Устройство армосетки на стенку м2 175 3,15 551,3
Устройство армосетки на откос м2 175 3,78 661,5
Выполнение насечки поверхности м2 140 3,15 441,0
Оштукатуривание кирпичных стенок до 30 мм м2 410 3,15 1291,5
Оштукатуривание откосов проема 1.5 кирпича м2 520 3,78 1965,6
Итого 24461,2

Возможные ошибки и сложности в процессе

Трудности при выполнении оконных просветов как при строительстве, так и при реконструкции связаны, сначала, с неверным выполнением замеров оконных блоков.

Это приводит в предстоящем дилеммам с термоизоляцией и понижением надежности монтажных работ.

Некорректно изготовленные просветы будет нужно переработать, а это приведет к удорожанию строй работ. Для того, чтоб этого не вышло, необходимо будет выполнить привязку просветов к стене.

Повышенное внимание уделяют верху откосов, она проверяется с учетом проекта незапятнанного пола. Случается так, что при выполнении просветов не соблюдены нужные зазоры по краям коробки 30 мм и снизу 60 мм. Также нередко некорректно выполнена форма проема с нарушением диагоналей, когда они не приравниваются друг дружке.

Гениальный Строитель. Вы должны увидеть, что он делают.-Как Построить наклонную крышу из бетона

Некорректные расчеты уменьшенного оконного стеклопакета: после монтажа ПВХ-конструкций площадь остекления становится недостаточной и не может обеспечить достаточную естественную освещенность комнаты.

При выполнении оконного проема в сплошной стенке некорректно рассчитано усиление конструкции, из-за чего на стенке над ним создаются трещинкы. В таковой ситуации будет нужно консультация профессионалов и проф усиление конструкции стен.

Как выложить, прорезать, увеличить или уменьшить окно в кирпичной стене?

Специфика конструкции оконных блоков в значительной мере предопределяется функциональной принадлежностью помещений в доме. Окна не только передают свет и тепло от солнца, но и могут передавать холод и сырость.

В связи с этим, при неправильной установке таких блоков, в доме станет прохладно и сыро, из-за чего появляется плесень на стенах и мебели.

Правильно, когда размер и место размещения оконных блоков определяется по проекту, с учетом строительного объема дома и климатических характеристик района.

Тем не менее, у собственников жилья иногда случается ситуация, когда нужно установить новое окно или реконструировать старое в выстроенном доме, в этом случае потребуется знать все нормы и правила, а также порядок оформления допуска и технологию выполнения работ.

Об устройстве оконных проемов в кирпичной стене расскажем далее.

Нормативные требования к устройству оконных проемов

Требования к выполнению проемов в кирпичных домах для деревянного или металлопластикового стеклопакета, в принципе, одинаковы. Создание начинают с выполнения проекта дома. В нем должны быть обозначены места расположения оконных порталов, их габариты и технология укладки кирпичных рядов.

Основные требования при выполнении оконных проемов в кирпичном домовладении:

  • Высота от пола: жилые комнаты от 0.700 до 0.900 м; кухня от 0.800 до 1.200 м; ванна, туалет, хозпостройки до 1.600 м; теплая веранда и балкон от 0.700 до 1.000 м.
  • Под него выполняется основание из 10 рядков обыкновенной кирпичной кладки. Завершающая плоскость выполняются из блоков, уложенных перпендикулярно стеновой оси, выступающими наружу.
  • Ширина портала выполняется шире габаритов рамы.
  • Установку оконного блока выполняют изнутри помещения.
  • Рама обязана упираться в откос передней частью.
  • После укладки боковых стен проема на них сверху укладывается перекрытие, принимающее на себя всю нагрузку вышерасположенных кирпичных рядов и потолочных балок.
  • В качестве перемычки используют бетонную балку от 250 до 300 мм или металлопрофиля 120х120 мм.
  • Перед облицовкой стен с установленной рамой по кромке портала выполняют с армирующей сеткой.

На этапе строительства дома

Для оформления оконных проемов в ходе выполнения работ по возведению нового объекта потребуется стандартный набор каменщика и спецприспособления, чтобы мастер мог эффективно и качественно выполнять кладку.

Основные инструменты для производства оконных проемов:

  • емкость не меньше 50 л и лопата, для замешивания укладочного раствора;
  • ведро на 10–12 л, для переноски раствора к месту строительства;
  • мастерок (кельма) трапецеидальной формы, молоток-кирка для подготовки доборных частей кирпича;
  • резиновая киянка для осадки подгонки;
  • отвес для создания вертикальности конструкции до 1 мм;
  • рулетка, шнур-причалка от 100 м, карандаши;
  • гидроуровень;
  • угольник для создания углов 90 градусов, со сторонами от 50 см;
  • лазерный прибор для осей и рулетка;
  • точный спиртовой уровень и длинное правило;
  • шаблон для кладочного раствора;
  • расшивка и порядовка для кладки;
  • средства индивидуальной защиты каменщика и страховочные стропы;
  • бетон, кирпич, металлический профиль.
окно, стен

Пеноблоки

Пеноблоки относятся к универсальному типу строительных материалов для стен. Они состоят из ячеистого бетона, который обладает неплохими эксплуатационными характеристиками.

Дом из пеноблоков без фасадной отделки

Дом из бруса

Клееный или профилированный брус – это более дешевый строительный материал для стен дома, который сегодня пользуется большим спросом.

Быстрое возведение постройки (1-3 недели);

Ложные окна способны целиком изменить ваш интерьер

Нет необходимости в дорогой внутренней отделке;

Хорошая изоляция в доме – летом в помещении прохладно, а зимой тепло;

К тому же, такой материал стоит сравнительно недорого.

Подвержен гниению, если находится в условиях повышенной влажности;

Предрасположен к возгоранию — его необходимо обрабатывать специальным огнеупорным составом.

От чего зависит выбор материала для дома

Сооружение стен составляет четвертую часть всех расходов по застройке дома. Беспечное отношение к выбору материала повлечет за собой дополнительные последующие траты. Поэтому стоит учитывать и рассматривать все важные критерии и факторы при выборе лучшего материала для строительства стен дома:

READ  Как подготовить бетонные стены к поклейке обоев

Трудозатраты. Например, затраты времени и сил уменьшаться, если строить дом из панельных блоков, а не из кирпичей и других небольших элементов. Современные панельные дома можно сделать в несколько раз быстрее, тем более, если это каркасные конструкции.

Теплоизолирующие свойства материла. При выборе заведомо холодного материала для стен, застройщик заплатит зимой высокую цену за такой опрометчивый шаг. Владельцу придется заниматься еще и утеплением стен дома снаружи. При расчете этого показателя берутся во внимание актуальные климатические условия.

Ценовой вопрос. Если отдать предпочтение прочному и облегченному варианту материала для стен, тогда можно сэкономить на возведении мощного фундамента, сделать который стоит дорого.

Учитывая также последующие затраты на отделочные работы. Сегодня существуют гладкие материалы для стен современного образца, которые не требуют отделки.

Сруб — один из вариантов стен, не требующих отделки

Срубы и дома из бревен

Дом из сруба – это объект, выполненный из обрезанных стволов цельного дерева. Такие работы, как рубка углов, регулировка соединений и пазов всегда проводится вручную.

Такие дома выглядят презентабельно, добротно и обладают массой преимуществ:

Экологичность – стройматериал на 100% состоит из природного сырья;

Нет необходимости утеплять дом (если диаметр бревен больше 25 см);

Благоприятный микроклимат внутри помещения;

Большие площади получаются цельными, благодаря длине хлыстов;

Нет необходимости защищать сруб от гнили и плесени, так как древесина содержит антисептическую смолу;

Долгий срок эксплуатации – такие строения могут стоять не одну сотню лет.

К минусам строений из сруба стоит отнести:

СИП-панели

Канада и Америка уже более полувека активно используют в строительстве каркасно-панельные технологии. У нас же этот метод пока не так популярен. СИП-панель – это трехслойный строительный материал, который делают из двух слоев ОСП и внутреннего утеплителя пенополистирола.

К тому же СИП-панели – это экологически безопасный строительный материал.

Так выглядит построенный дом из СИП-Панелей без фасадной отделки

К его минусам относят такие аспекты (которых, к слову, немало):

Необходимость наличия постоянной вентиляции помещения;

Подверженность материала порче грызунами и т.д.

Какой материал лучше выбрать для стен дома?

Индивидуальный застройщик обязательно сталкивается с вопросом выбора оптимального материала для возведения жилого объекта. Выбор строительных материалов для стен проходит с учетом климатических особенностей, рельефных нюансов, финансовых возможностей и т.д. Единой формулы на этот счет не существует. Все материалы для стройки обладают различной прочностью, требуют применения уникальной технологии строительства, имеют не одинаковые уровни теплопроводности.

Керамзитовые блоки

Керамоблоки изготавливаются из красной глины, как и кирпичи. Но блоки отличаются от них более габаритными размерами. Такой вариант строительства стен из керамоблоков очень схоже с технологией возведения кирпичных домов.

Крупный формат блоков значительно сокращает процесс строительства;

Дом из керамзитоблоков без внешней отделки

Каркасный дом

Говорят, что подобное сооружение можно построить в одиночку, имея определенные знания и навыки. Но схема его построения более сложная и витиеватая, чем, например, кирпичного.

Теплопроводность ограждающих конструкций предельно низкая;

Коммуникации можно провести внутри стен;

К недостаткам каркасных сооружений стоит отнести:

Необходимость иметь грамотный проект строительства, где будут все чертежи и схемы креплений и узлов.

К минусам таких домов можно также приписать консервативный менталитет наших граждан, которые с опаской смотрят на каркасные конструкции, считая их ненадежными.

Панорамное остекление

На сегодняшний день панорамное остекление для частных домов становится все более популярным. Виды, которые открываются из панорамных окон, просто зачаровывают.

Обзоры мегаполисов, великолепные природные пейзажи, чувство света, свободы и пространства!

Методы панорамного остекления

  • Рамное остекление является самым удобным и надежным. При таком варианте применяется двойной стеклопакет, который встроен в рамку из пластика, стеклокомпозита или алюминия, что позволяет обеспечить тепловую и звуковую изоляцию.
  • Безрамное остекление подразумевает «холодный» способ застекления без применения рам. При таком варианте закаленные стекла крепятся по нижней и верхней балке посредством роликовых подшипников, которые обеспечивают хорошее скольжение стекол вдоль стены. Оптимальная ширина такого окна. 650 мм, длина же может доходить до 3 м.

Оптимальное количество окон в одном помещении

Чем больше количество окон, тем легче обеспечить полноценное равномерное освещение. Как правило, одного оконного проема может быть мало для длинного и узкого помещения, так как в более удаленных от окна местах интенсивность света будет несколько ниже. С другой же стороны, если расположить проем окна вместо центра, недалеко от угла, противоположная часть помещения может быть очень темной.

В просторных и больших помещениях идеальное решение. это наличие двух окон на двух фасадах. Такие стандартные размеры окон для современного частного дома никак не помешают оформлению интерьера, дополнительно предоставляя равномерное освещение на протяжении большей части дня. Аналогичного эффекта можно достигнуть посредством установки окна в углу на юго-западе. В кухне можно себе позволить широкие и низкие панорамные окна, разместить их над зоной, где готовится еда.

В таких областях, как кладовая или ванная комната достаточно мансардного окна, небольшого окна, либо стеклянных блоков, которые установлены во внутренней стене.

Стандартные размеры окон по госту

Стандартные размеры окон сегодня регламентирует ГОСТ 23166-99 и ГОСТ 11214-86 «Окна и балконные деревянные двери с двойным остеклением для общественных и жилых зданий». В них прописаны требования к окнам, а также их виды и типы. Также указаны типовые размеры оконных проемов и окон в частных домах. По ГОСТу, на типовые размеры окон влияют разные размеры проемов, материал, из которого сделаны окна, их конфигурация. Для упрощения создана была стандартизация, прописаны нормы по всем размерам проема, самого окна.

Как определиться с размером оконного проема

Стандартные размеры окон для частных домов указаны в ГОСТе 11214-86. Согласно ему ширина окна может варьироваться от 870 и до 2670 мм, высота. от 1160 до 2060 мм. Размеры этих параметров полностью зависят от площади помещений, необходимого уровня освещенности, и, что очень важно, архитектурного ансамбля дома в общем. Площадь окна обычно подбирается в пропорциях к площади комнаты. Размер проема здесь диктует тип остекления, число створок и конфигурация окна.

Окна. важнейшие компоненты здания, в связи с этим они проектируются таким образом, чтоб пропорционально выглядеть на его фасаде.

Стандартные размеры окон используются во всех типовых проектах, однако в индивидуальных решениях допустимо использовать измененные размеры, позволяющие выделить оригинальный архитектурный стиль.

Размеры окон в частном доме

От света солнца зависит наше настроение. Наверняка, вы замечали, что, просыпаясь в очень пасмурный день, ничего не хотелось делать. Часто это зависит от той стороны, на которую выходят окна в помещении, а также от их числа. Однако размеры окон в современном частном доме тоже играют большую роль. Если вы планируете строительство, либо крупный ремонт с заменой оконных рам, было бы хорошо проанализировать, что же можно изменить в лучшую сторону, немного расширив проемы или переместив их на любое другое место. Какие размеры окон предусмотрены нормами и изготовителем? Какой материал будет для них лучше? Об этом вы узнаете в данной статье.

Функциональные особенности

Недостатки панорамного остекления

  • Большая стоимость качественных материалов, грамотного монтажа, обслуживания и ремонта панорамных окон.
  • Потребность в правильном планировании, а также дизайне комнаты с панорамным остеклением.
  • Сложность с мойкой и очисткой панорамных окон.
  • Дополнительные расходы на монтаж тепловых конвекторов для обогрева, а также кондиционеров для охлаждения.

Сколько стоит вид из окна

Почти любой покупатель квартиры в Петербурге мечтает об интересном виде из окон. Но на пути от мечты к покупке этот вопрос обычно отходит на второй план, а если приобретается рядовое жилье – так и вообще на третий. По мере приближения сделки покупателю обычно становится уже не до пейзажей. Но когда на рынке жилья стагнация, даже у покупателя типовой квартиры есть возможность выбирать без спешки.

По каким параметрам есть смысл оценивать видовые характеристики? У риэлторов до сих пор нет общепринятой классификации (она имеется у представителей гостиничного бизнеса, но для квартирного рынка не подходит), поэтому нам придется попытаться устранить этот пробел.

Более всего состоятельные клиенты питерских риэлторов ценят виды на водную гладь. Правда, вода везде разная: за примечанием «вид на воду» в объявлении могут скрываться и набережная Фонтанки, и Обводный канал, и даже поросшие кустарником берега Оккервиля под балконом панельной высотки.

Особая ценность в Петербурге – виды на морскую гладь. Чуть больше десятилетия назад квартиры на Морской набережной Васильевского острова, на берегу пустынных волн, расхватывались как горячие пирожки. И это несмотря на то, что суровый Финский залив, с туманами и почти всегда низкими грифельными облаками – далеко не лазурное южное море с ласковыми пляжами.

READ  Красим стены водоэмульсионной акриловой краской

К тому же морские пейзажи, на которые несколько лет назад любовались жители новостроек, из-за развернувшегося в наше время строительства на намывных территориях изменились до неузнаваемости. Но виды на Финский залив по-прежнему в цене, а среди предпочтений покупателей квартир в новостройках бизнес-класса они занимают первое место.

Панорамные и ракурсные виды: в чем разница

Панорамным видам (с крышами, шпилями и куполами) на историческую часть города, открывающимся с верхних этажей близких к центру новостроек, отводится второе место в рейтинге предпочтений.

Один из самых «дорогих» видов на воду в Петербурге – от парадных фасадов Адмиралтейской набережной: шпиль Петропавловского собора за разводным пролетом Дворцового моста

С открыточными видами на исторические объекты городской среды дело обстоит сложнее, а сложность здесь в том, что даже из соседних окон открываются разные ракурсы. Например, из окон домов, выходящих парадными фасадами на Адмиралтейскую набережную, видны Стрелка Васильевского острова, Дворцовый мост и Петропавловская крепость. При этом только из нескольких окон на втором этаже в просветах между деревьями в белые ночи проглядывает именно тот вид, что являет собой одну из основных визитных карточек Петербурга – золоченой иглы колокольни Петропавловского собора, в окружении крыльев разведенного моста. Пожалуй, это один из самых «дорогих» видов в Петербурге.

Несмотря на то что зодчие исторического центра Петербурга рассматривали окно как раму для готовой картины, старый фонд видовыми квартирами не богат

Многочисленные доходные дома со стройными линиями фасадов – это все-таки объекты массового жилищного строительства. Фешенебельные квартиры располагались в них на вторых и третьих этажах, при этом фасадная плоскость раскрывает не самые лучшие виды на улицу – как правило, из окна комнаты здесь можно наблюдать только фасад напротив. Поэтому в таких квартирах почти всегда присутствовали эркеры-«фонарики». Эркер с «окнами-картинами» и видом на три стороны – характерная деталь респектабельной «парадной» квартиры.

При покупке типовой квартиры пейзаж за окном отходит на второй план, здесь больше обращают внимание на этаж, на котором расположено жилье, ориентацию окон по сторонам света и условия освещенности.

В тихом и благоустроенном дворе у покупателя квартиры не возникает желания забраться как можно выше. Здесь спросом пользуются квартиры на средних этажах

Формулировка «окна в зелень» по отношению к нижним (до пятого) этажам квартир в спальных районах советского периода почти всегда означает избыточное затенение. Технические газоны, кустарники и тополя, которые новоселы времен ударных брежневских пятилеток гордо высаживали во время субботников по благоустройству, давно превратились в густые заросли.

Приобретая квартиру с «зеленью» за окнами, всегда есть смысл обратить внимание, что это за деревья: сосны, березы или тополя

Сосны (их, правда, редко можно увидеть в наших «спальниках») пропускают солнечный свет и насыщают воздух ароматом хвои. Березы создают избыточную влажность, затенение и повышенную концентрацию насекомых. Тополя собирают пыль, щедро засевают квартиру аллергенным и пожароопасным пухом, а их плотная зелень создает ощущение постоянных сумерек.

Шестые-седьмые этажи типовых домов чаще всего оказываются чуть выше верхушек большинства деревьев, а потому обычно более солнечные. Сюда долетает меньше гари и почти не доносится шум с улицы, но при этом сохраняется эффект присутствия в зеленой зоне, а пейзаж как бы является расширением жизненного пространства и зрительно увеличивает комнату.

Окна во всю стену обеспечивают панорамный вид. Но не всем покупателям такое нравится. Если барьера в виде подоконника нет, а соседние здания расположены слишком близко, создается впечатление «вываливания» на улицу

Инвестиционная квартира: куда вложить деньги?

Регистрация по месту жительства: кому она нужна

ПАНОРМНОЕ остекление дома. ПАССИВНОЕ отопление. РАЗДВИЖНЫЕ окна. / Sliding windows

Доля в квартире: недорогое жилье или неликвид?

Продажа комнаты в коммуналке: уходим от подводных камней

Жилая недвижимость: дарить или завещать?

А вот виды с высоты птичьего полета на сады, парки и окрестности покупатели квартир оценивают по-разному. По наблюдениям риэлторов, примерно двум третям интересантов они нравятся, зато оставшаяся треть в той или иной степени испытывает дискомфорт, находясь в квартирах на последних этажах высоток, причем у некоторых он весьма серьезный.

Маркетологи строительных компаний давно заметили: чем оживленнее городская среда, тем сильнее желание покупателей недвижимости «забраться наверх». Поэтому в многоэтажных жилых комплексах близ станций метро, торговых зон и транспортных магистралей быстрее всего заселяются верхние этажи, а в тихих и уютных дворах – средние.

Солнечных дней в Петербурге немного, поэтому квартиры с окнами на юг ценятся выше тех, что выходят окнами на север. Односторонняя квартира с окнами только на юг – тоже вариант не лучший, хотя в нашей климатической зоне это не столь критичный минус.

Архитекторы, проектирующие частные дома, часто рекомендуют клиентам делать спальни с окнами на восток, чтобы просыпаться с первыми лучами солнца, а рабочие кабинеты и гостиные, в которых семья собирается вечером, ориентировать на запад. Но для Петербурга, где зимой поздно рассветает, а летом, в белые ночи, солнце постоянно «ходит по кругу», такой подход к организации жилого пространства – не догма: в спальне без плотных штор, ориентированной на восток, все равно придется просыпаться рано.

Любителям открыточных видов зачастую приходится жертвовать ориентацией по сторонам света (например, окна самых фешенебельных набережных Невы смотрят на север), в то же время для покупателей из сегмента типового жилья проблема выбора оказывается не столь острой. Подавляющее большинство многоподъездных типовых домов советской постройки имеют меридиональную ориентацию, то есть располагаются торцами на север и юг. А начиная с 1970-х годов, когда появились корабли, а позже – дома 137-й серии, для жилых корпусов меридиональной и широтной ориентации предлагались и разные планировочные решения квартир. В меридиональных блок-секциях, как правило, располагали односторонние квартиры с окнами на запад или восток. В широтных – «однушки» почти всегда ориентировали окнами на юг, а северные окна доставались двусторонним трехкомнатным квартирам (при этом хотя бы одно помещение все-таки смотрит на юг). Также для соблюдения норм инсоляции комнаты в северных корпусах проектировщики предлагали делать менее вытянутыми, с пропорциями, близкими к квадратным. Впрочем, сказанное не относится к типовым хрущевкам и брежневкам: в них широтные и меридиональные секции одинаковые.

На ценах квартирного рынка видовые характеристики сказываются по-разному. Обратившись к объявлениям о продаже квартир с видами на Петропавловскую крепость и Стрелку Васильевского острова, университет и Академию художеств, набережные Мойки или Фонтанки в Золотом треугольнике, мы обнаружим что «квадрат» в них обычно оценен в 2,5-3 раза выше, чем в равноценных по площади квартирах, но во дворах.

В то же время кусочек Обводного канала в районе Лиговского проспекта и Боровой улицы на цену почти не влияет: разница между видовыми и обычными квартирами составит не больше 10-15%. А шумный и загазованный проспект за окном среднего этажа – и вовсе повод для торгов на понижение, даже если это исторический центр.

В сегменте рядового жилья данные ценового мониторинга не фиксируют сколь-нибудь значительной разницы для квартир с «хорошими» и «никакими» видовыми характеристиками (она обычно также не превышает 10%). Но покупатель типовой квартиры, загнанный в тиски не слишком доступных цен на жилье, выбирая из двух одинаковых квартир, предпочтет ту, которая покажется ему «светлее и радостнее», а пейзаж за окном здесь играет не последнюю роль.

На другом полюсе спроса находятся виды, которые отрицательно влияют на ликвидность: в первую очередь речь идет о квартирах с окнами на промышленные объекты, железнодорожные пути, косильной лески электропередачи.

При первом просмотре квартиры рекомендуется включать фантазию и пытаться представить, как будет выглядеть пейзаж в разное время. Пятна лесных и парковых зон – это именно то, что насыщает цветовую гамму и создает за окном динамическую картину смены времен года. Правда, ночью неосвещенные парки часто превращаются в пугающие черные пятна.

И, наконец, самое главное. В обозримой перспективе (а квартиры, как правило, покупают надолго), из-за нового строительства картина за окном может неузнаваемо измениться. Поэтому покупателю, зачарованному открыточным или панорамным видом, если он готов к приобретению всерьез и надолго, всегда желательно ознакомиться с градостроительными планами и перспективами окрестной застройки. Информация на сей счет имеется в открытых источниках.