Статьи

Виды систем отопления многоквартирного дома

Содержание

Двухтрубная сеть отопления и виды разводки

Обе схемы расположения труб (и вертикальная, и горизонтальная) позволяют использовать два вида разводки – нижнюю и верхнюю. При всем этом в отопительных системах высотных построек, где трубы размещены по вертикальной схеме, обычно употребляется нижняя разводка.

Индивидуальное отопление

В многоквартирных домах некие жильцы организуют системы подогрева собственных квартир, не зависящие от городских служб. Также подобные методы подачи тепла часто используются в личных домах.

Это размещение обосновано тем, что существует необходимость неизменной регулировки температуры в теплосети. Целесообразнее всего обустроить одну автономную котельную, от которой будет получать тепло целый дом либо микрорайон.

Такое решение имеет массу собственных преимуществ. Жильцы дома, в каком установлена система личного подогрева, оплачивают только то количество энергии, которое было затрачено.

Также отсутствует риск того, что отопление будет в один момент отключено, а степень нагрева радиаторов можно регулировать зависимо от погодных критерий. Начинать и завершать отопительный сезон будут сами потребители. Это решение не будет зависеть от коммунальных служб.

Есть статистические данные, согласно которым, автономная система отопления жилых домов до 3-х раз экономнее, чем подогрев построек методом использования централизованной котельной. Потому таковой способ подачи жаркой воды в радиаторы, расположенные в квартирах, намного прибыльнее для потребителя.

Индивидуальное отопление в жилых домах

Кроме центрального можно повстречать автономное отопление квартиры в многоквартирном доме, обычно такая подача тепла встречается изредка и в последние годы устанавливается в новостройках. Также местные системы теплоснабжения употребляют в личном жилом секторе. При личном отоплении в многоквартирном доме котельную принято располагать либо в самом здании в отдельном помещении либо вблизи от дома, так как требуется регулировать температуру теплоносителя в системе отопления.

Радиаторы для систем отопления многоэтажек

Обычными для многих жильцов высотных домов являются чугунные радиаторы, которые ранее использовались не один десяток лет. По мере надобности заменить такую отопительную батарею ее демонтируют и устанавливают аналогичную, которую просит система отопления в многоквартирном доме. Такие радиаторы для централизованных отопительных систем числятся наилучшим решением, так как они без заморочек выдерживают довольно высочайшее давление. В паспорте к металлической батарее указываются две числа: 1-ая из их гласит о рабочем давлении, а 2-ая обозначает испытательную (опрессовочную) нагрузку. Как правило это значения — 6/15 либо 8/15.

Чем выше дом, тем больше величина рабочего давления. В девятиэтажных зданиях оно добивается 6-ти атмосфер, таким макаром, чугунные радиаторы для их подходят. Но когда это 22-этажный дом, то для рабочего функционирования централизованных систем отопления будет нужно 15 атмосфер. В таком случае необходимы железные либо биметаллические отопительные приборы.

Спецы не советуют использовать при централизованном отоплении дюралевые радиаторы — они не способны выдержать рабочего состояния водяного контура. Также мастера рекомендуют обладателям недвижимости при проведении полгого ремонта в квартирах в случае замены батарей поменять трубы развода теплоносителей на ½ либо ¾ дюйма. Обычно они находятся в нехорошем состоянии и заместо их лучше ставить изделия экопласт. У неких видов радиаторов (железных и биметаллических) водотоки уже, чем у металлических изделий, потому они забиваются и в предстоящем теряют мощность. Потому в месте подачи теплоносителя в батарею следует установить фильтр, который обычно монтируют перед водомером.

Виды подключений

Как уже говорилось выше, по типу подключения системы многоквартирного дома бывают однотрубными и двухтрубными.

Система отопления однотрубная многоквартирного дома имеет неограниченное количество недочетов, более значимым из которых принято считать огромную теплоотдачу по ходу следования. В таковой системе отопления многоквартирного дома, схема которой отличается простотой, подача теплоносителя осуществляется снизу ввысь. Попадая в квартирные радиаторы нижних этажей, и отдавая тепло, вода ворачивается в ту же трубу и, будучи значительно остывшей, продолжает собственный путь наверх. Отсюда и нередкие жалобы жильцов верхних этажей на то, что радиаторы в их квартирах плохо прогреваются.

Двухтрубная система отопления в квартире (схему можно поглядеть в сети веб) получила наибольшее распространение в строительстве. Основной отличительной особенностью таковой системы является наличие 2-ух магистралей: подающей и оборотной.

По одной трубе (подающей) теплоноситель транспортируется от котла отопления к нагревательным устройствам. 2-ая магистраль (оборотная) нужна для вывода уже охлажденной воды и ее возврата назад в котельную.

Главный плюс двухтрубной системы отопления многоквартирного дома состоит в том, что теплоноситель подается во все обогревательные приборы умеренно с схожей температурой, независимо от того, на нижнем этаже размещена квартира либо на шестнадцатом.

Немаловажен и тот факт, что наличие 2-ух труб существенно упрощает процесс промывки систем отопления многоквартирного дома.

Существует два метода расположения труб, объединенных в единую отопительную сеть: горизонтальный и вертикальный.

Горизонтальную сеть отопления, подразумевающую постоянную циркуляцию теплоносителя, обычно монтируют в низкоэтажных строениях, имеющих огромную протяженность (например, в производственных цехах либо на складах), также в панельно-каркасных домах.

Вертикальную двухтрубную систему отопления многоквартирного дома употребляют в высотных зданиях, где каждый этаж подсоединяется раздельно. Бесспорным преимуществом таковой сети будет то, что в ней фактически не образуются воздушные пробки.

Требующаяся документация

Оформление бумаг является самой сложной частью перехода на автономное отопление, занимающее довольно много времени.

Необходимо собрать и приготовить массу разных документов и справок, а само принятие решения может затянуться на довольно длинный срок.

Необходимо кропотливо учить перечень нужных бумаг, потому что в каждом случае пакет документов, которые нужно предоставить, чисто индивидуален. Как и получение хоть какого другого разрешения, этот процесс может востребовать большущих издержек не только лишь времени, да и сил.

Но все усилия не пройдут даром, ведь установка персональной котельной после получения разрешения окажет суровое положительное воздействие на состояние дома в целом, не говоря уже о суровой экономии, которую обеспечит автономная система отопления дома.

В среднем, вся процедура дизайна документов занимает полтора месяца, но этот срок может и растянуться, все находится в зависимости от работы разных служб. Потому идеальнее всего заниматься подготовкой бумаг заблаговременно, за длительное время до пришествия холодов, чтоб успеть перейти на новейшую систему. Не стоит рисковать и затягивать с этим решением, потому что не достаточно кого из жильцов обрадует перспектива остаться зимой без отопления.

Резюмируя все вышеупомянутое, необходимо отметить, что личные системы отопления еще более прибыльны для обитателей домов, ежели централизованные.

система, отопление

Они позволяют держать под контролем количество энергии, которое потребляется при выработке тепла, и регулировать уровень температуры в теплосетях. В почти всех новостройках заблаговременно предвидено наличие своей котельной.

Как верно запустить отопление в многоквартирном доме Газовое отопление в многоквартирном доме Оплата за отопление в многоквартирном доме

Однотрубная отопительная система

Однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома имеет массу недочетов, основным посреди которых являются значимые утраты тепла в процессе транспортировки жаркой воды. В данном контуре теплоноситель подают снизу ввысь, после этого он попадает в батареи, дает тепло и ворачивается вспять в ту же самую трубу. К конечным потребителям, живущим на верхних этажах, до этого жгучая вода доходит в еле теплом состоянии.

Бывают случаи, когда однотрубную систему еще дополнительно упрощают, стараясь прирастить температуру теплоносителя в радиаторах. Для этого батарею врезают впрямую в трубу. В конечном итоге, кажется, что радиатор является ее продолжением. Но от подобного подключения больше тепла получают только 1-ые юзеры системы, а к последним потребителям вода доходит фактически прохладной (про «Система поквартирного отопления — черта «). Не считая этого однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома делает неосуществимой регулировку радиаторов – после уменьшения подачи теплоносителя в отдельной батарее также понижается водоток по всей длине трубы.

READ  Панели МДФ для наружной отделки

Еще одним недочетом такового теплоснабжения является невозможность замены радиатора в отопительный сезон без слива воды со всей системы. В схожих случаях нужна установка перемычек, по этому возникает возможность отключить батарею, а теплоноситель навести по ним.

Таким макаром, с одной стороны в итоге установки контура однотрубной отопительной системы выходит экономия, а с другой – появляются суровые трудности относительно рассредотачивания тепла по квартирам. В их жильцы зимой зябнут.

Инфракрасный пол

Инфракрасный пол относится к электронному подогреву, может врубаться от розетки либо блока управления, который настраивает позонный температурный режим в доме.

Система делается в форме ламинированных панелей, с внутренним расположением нагревательных частей в виде полосы. В их впаяны углеродистые пластинки, излучающие инфракрасный диапазон при прохождении электроэнергии.

В отличие от водяного теплого пола этот вид подогрева наименее трудозатратный при установке не поднимает уровень, при всем этом он обеспечивает более резвый и высококачественный нагрев. Не считая того при необходимости такую систему нагрева просто демонтировать и перенести в необходимое помещение.

Электрическое

При большой эффективности такового вида отопления, КПД которого стремится к предельным 98-99 % этот вид нагрева домов остается самым дорогим из-за цены электронной энергии. Современные источники электронного отопления очень многообразны от стационарных установок в виде отопительных котлов до мобильных калориферов.

Более пользующейся популярностью является схема водяного отопления с электрокотлом и циркуляционным насосом. В силу особенностей электронагрева такая система может быть только закрытого типа и должна оборудоваться расширительным баком мембранного типа.

Электроотопление имеет 100 % автоматизацию термических процессов, в том числе и с удаленным режимом управления и оборудуется погодозависимой автоматической системой.

Принудительная циркуляция

Это современные действенные системы отопления способные отапливать дом хоть какой этажности и площади с многоуровневыми контурами отопления построек, работающие с различными режимами нагрева, к примеру, обычная радиаторная система с вариантом «теплый пол». Обвязку трубопроводов, может быть, выполнить трубами маленького поперечника, которые располагают под хоть каким углом и в любом месте исходя из принятого дизайна и габаритов комнат.

Преимущество данных систем разъясняется высочайшим уровнем регулирования, способным обеспечить личный режим нагрева для каждого помещения в разрезе суток и отопительных месяцев.

Отличия однотрубной и двухтрубной системы отопления

Существует всего один недочет этого варианта отопления — он относится к энергозависимым, потому для обеспечения бесперебойности нужно предугадать аварийный источник электронной энергии, который, вероятнее всего, пригодится и котлоагрегату.

Воздушное

Самый старый обычный вид нагрева. Он исходит от классической российской печи. Для развитой системы воздушного отопления нужна установка огромного количества воздуховодов и нагреваемых стенок, которые будут передавать тепло от дымовых газов окружающему воздуху.

Преимущество — большая аккумуляционная способность таковой системы, стенки нагретые до температуры 60-100 С, остывают очень медлительно, фактически таковой источник нагрева топится один раз в день.

Систематизация систем воздушного отопления:

  • центрального отопления с применением системы воздуховодов;
  • местные, действующие в зоне установки.

Так как, воздушный теплоноситель считается хорошей контролируемой средой, воздушные системы сейчас заполучили новейшую жизнь.

Схожее инженерное решение способно быть представлено, к примеру, как сплит-система кондиционера с внутренним и внешним блоками, работающая в режиме отопления.

Все узлы любой системы отопления

Начиная с самых первых систем отопления, все следующие в неотклонимом порядке имели три базисных элемента схемы: источник тепла, система трубопроводов с запорно-предохранительной арматурой и приборы отопления.

В принудительных системах дополнительно устанавливается сетевой насос для циркуляции теплоносителя. По этим базисным элементам осуществляется систематизация систем отопления.

Система трубопроводов служит для переноса тепла от источника к устройствам отопления. Концепция отопительной системы и ее вид выбирается на стадии проектирования. Системы отопления бывают естественные, когда теплоноситель движется за счет разности температур и принудительные, когда движение греющей воды снутри системы производится циркуляционным насосом.

Для защиты, обслуживания и ремонта частей термический схемы, на трубопроводах подающего и оборотного теплоносителя устанавливается защитная запорно-регулировочная арматура, также датчики, терморегуляторы, воздушники и расширительные баки.

Отопительные приборы — устройства, которые передают тепло от жаркого теплоносителя в окружающую среду помещения. Они подбираются по мощности, которая должна превосходить утраты тепла отапливаемого объекта и бывают разных видов: делаются из чугуна, стали и дюралевых сплавов.

В текущее время более пользующимися популярностью числятся биметаллические радиаторы, рассчитаны на 25 атм., срок службы которых превосходит 25 лет.

Типы отопления по способу циркуляции теплоносителя

Действенная передача тепла в помещение в водяных системах отопления впрямую находится в зависимости от скорости движения теплоносителя во внутреннем отопительном контуре.

Для маленьких отапливаемых объектов, нужную скорость движения жаркой воды можно обеспечить при помощи естественной циркуляции, а для более больших объектов со сложными многоуровневыми контурами нагрева, скорость теплоносителя достигается методом внедрения электронного центробежного насоса.

Естественная циркуляция

Эти системы вернее именовать гравитационными. Так как нагреваемая вода подымается по вертикальной трубе, под воздействием гравитационного эффекта, вызванного разностью температур теплоносителя и, как следует, различной плотностью воды, создающей напор. Данная труба считается подающим стояком.

Далее теплоноситель движется по подающему трубопроводу к отопительным устройствам. В каких тепло передается окружающему воздуху и благодаря конвекции распространяется по комнате. Вода остывает и по оборотному трубопроводу ворачивается в котлоагрегат.

Ее плотность возрастает, создается напор, вытесняющий подогретую воду из котла в подающий трубопровод для последующего цикла нагрева.

Промышленные отопительные системы

Выполнение производственных процессов подразумевает поддержание нужного температурного режима снутри помещений в особенности в осенне-зимний период. В большинстве случаев на производстве устанавливается паровое отопление.

Систематизация систем парового отопления производится по давлению пара:

  • низкого давления 0,7 атм.;
  • высочайшего давления выше 0,7 атм.

Типы, виды радиаторных систем отопления

Проектные разработки при строительстве инженерных систем промзданий находятся зависимо от специфичности такового производства, в связи с чем существенную роль в данном процессе делает анализ термических выбросов в процессе производства, для следующего его использования в системе отопления в качестве вторичных источников энергии.

Издержки на подогрев промпомещений относятся к себестоимости выпускаемой продукции. Рынок просит низких цен, в связи, с чем в промышленном подогреве помещений остро стоит неувязка сбережения энергии.

Двухтрубная разводка

Эта схема отопления более эффективна, потому что в ней забор остывшей рабочей воды осуществляется через отдельную трубу – обратку. Номинальный поперечник труб оборотной подачи теплоносителя выбирается таким же, как и для подающей теплотрассы.

Двухконтурная отопительная система устроена так, что вода, отдавшая тепло в помещения квартиры, подается назад в котел через отдельную трубу, а означает, не смешивается с подачей и не конфискует температуру у доставляемого к радиаторам теплоносителя. В котле остывшая рабочая жидкость опять подогревается и направляется в подающую трубу системы. При составлении проекта и во время эксплуатации отопления следует принимать во внимание такие ряд особенности:

  • Регулировать температуру и давление в теплотрассе можно в хоть какой раздельно взятой квартире, либо в общей тепломагистрали. Чтоб отрегулировать характеристики системы, в трубу врезаются смесительные узлы;
  • При проведении ремонтных либо профилактических работ систему отключать не надо – нужные участки отсекаются запорной арматурой, и неисправный контур ремонтируется, в то время, как другие участки работают и перемещают тепло по дому. В этом состоит и механизм работы, и преимущество двухтрубной системы перед остальными.

Характеристики давления в трубах отопления в многоквартирном доме зависят от количества этажей, но лежит в спектре 3-5 Атм, что должно обеспечить доставку нагретой воды на все этажи без исключения. В высотных домах для подъема теплоносителя на последние этажи могут быть задействованы промежные насосные станции. Радиаторы для всех систем отопления выбираются согласно проектным расчетам, и должны выдерживать требуемое давление и поддерживать данный температурный режим.

Как работает система отопления в многоквартирном доме

Обычная работа отопления многоквартирного дома находится в зависимости от соблюдения главных характеристик оборудования и теплоносителя – давления, температуры, схемы разводки. Согласно принятым нормативам главные характеристики должны соблюдаться в последующих границах:

  • Для многоквартирного дома высотой не больше 5 этажей давление в трубах не должно превосходить 2-4,0 Атм;
  • Для многоквартирного дома высотой 9 этажей давление в трубах не должно превосходить 5-7 Атм;
  • Разброс значений температуры для всех схем отопления, работающих в жилых помещениях — 18 0 C/22 0 C. Температура в радиаторах на лестничных площадках и в технических помещениях.15 0 C.

Выбор трубной разводки в 5-этажном либо высотном доме находится в зависимости от количества этажей, общей площади строения, и термический мощности отопительной системы с учетом свойства либо наличия термоизоляции всех поверхностей. При всем этом разница в давлении меж первым и девятым этажами не должна быть больше 10%.

READ  Виды отопления в частном доме электричеством

Однотрубная разводка

Самый экономный вариант трубной разводки – по одноконтурной схеме. Однотрубный контур более отлично работает в домах малой этажности и с маленькой площадью подогрева. Как водяная (а не паровая) система отопления, однотрубная разводка стала применяться с начала 50-х годов прошедшего столетия, в так именуемых «хрущевках». Теплоноситель в таковой разводке течет по нескольким стоякам, к которым подключаются квартиры, при всем этом вход для всех стояков – один, что делает установка трассы обычным и резвым, но неэкономичным за счет теплопотерь в конце контура.

Потому что оборотная магистраль на физическом уровне отсутствует, а ее роль делает труба подачи рабочей воды, то это порождает ряд отрицательных моментов в работе системы:

  • Помещение прогревается неравномерно, и температура в каждой раздельно взятой комнате находится в зависимости от расстояния радиатора до точки забора рабочей воды. При таковой зависимости температура на далеких батареях всегда будет меньше;
  • Ручная либо автоматическая регулировка температуры на обогревательных устройствах невозможна, но в схеме «ленинградки» можно устанавливать байпасы, что позволяет подключать либо отключать дополнительные радиаторы;
  • Схему однотрубного отопления трудно сбалансировать, потому что это может быть только при включении в контур запорной арматуры и термоклапанов, которые при изменении характеристик теплоносителя могут вызвать сбой всей отопительной системы 3-этажного либо более высочайшего дома.

В новостройках однотрубную схему издавна не реализуют, потому что фактически нереально отлично выполнить контроль и учет расхода теплоносителя для каждой квартиры. Сложность состоит конкретно в том, что на каждую квартиру в «хрущевке» может приходиться до 5-6 стояков, а это означает, что необходимо врезать столько же водомеров либо счетчиков жаркой воды.

Верно составленная смета на отопление высотного дома с однотрубной системой должна включать в себя не только лишь издержки на техническое сервис, да и модернизацию трубопроводов – замену отдельных компонент на более действенные.

Разновидности систем отопления многоквартирного дома

При проектировании систем отопления огромного масштаба (а именно, расчеты регулировки системы отопления многоквартирного дома и ее настоящего функционирования) наружным и внутренним факторам эксплуатации оборудования уделяется особо пристальное внимание. Разработаны и удачно используются на практике несколько схем подогрева при центральном отоплении, отличающиеся друг от друга структурой, параметрами рабочей воды и схемами разводки труб в многоквартирных домах.

Какие бывают виды систем отопления многоквартирного дома

Зависимо от монтажа теплогенератора либо местоположения котельной:

  • Автономная система в квартире, где котел отопления устанавливается в отдельном помещении либо на кухне. Издержки на покупку котла, радиаторов и соответственных материалов для разводки труб ворачиваются стремительно, потому что такую автономную систему можно регулировать, исходя из собственных суждений относительно температурного режима в доме. Не считая того, личный трубопровод не теряет тепло, а напротив – помогает отапливать помещения, потому что проложен по квартире либо по дому. Личный котел не надо приспосабливать под реконструкцию централизованного отопления – один раз составленная и внедренная схема отопления будет работать всю жизнь. И, в конце концов, уже рабочую схему можно дополнить параллельно либо поочередно включаемыми контурами, к примеру, «теплым полом»;
  • Вариант личного отопления, который рассчитан на сервис всего многоквартирного дома либо целого жилого комплекса – мини-котельная. В качестве примера можно привести старенькые котельные, обслуживающие квартал, либо новые комплексы для 1-го либо нескольких домов на различных источниках энергии – от газа и электричества до солнечных батарей и термальных источников;

Централизованная схема отопления в высотном доме – часто встречающееся до сего времени рабочее решение трудности.

Схемы отопления зависимо от характеристик рабочей воды:

  • Отопление на обыкновенной воде, в трубах которого теплоноситель не греется выше 65-70 0 C. Это разработка из области низкопотенциальных систем, но в большинстве случаев работают старенькые схемы с температурой рабочей воды, достигающей 80-105 0 C;
  • Отопление паровое, где в трубах перемещается не жгучая вода, а пар под давлением. Такие системы уходят в прошедшее, и сейчас фактически не применяются при доставке тепла и подогреве всех типов многоквартирных домов.
  • Часто встречающаяся — однотрубная система отопления высотного дома, где и трубы подачи, и трубы обратки – это одна нить теплотрассы. Такую схему до сего времени можно повстречать в «хрущевках» и «сталинках», но на практике у нее есть большой недочет: поочередно включенные в схему батареи либо радиаторы не обеспечивают равномерного переноса тепла – каждый последующий обогревательный устройство будет малость холоднее, а последний радиатор в трубопроводе будет самым прохладным. Для хотя бы приблизительно схожего рассредотачивания тепла по помещениям каждый последующий в схеме радиатор нужно оснащать бо́льшим числом секций. Не считая того, в однотрубной схеме отопления в 5-этажном доме нельзя использовать радиаторы, не надлежащие расчетным характеристикам, и приборы для регулировки отдачи тепла – клапаны и т.д. регулирования;
  • Схема «Ленинградка» — более совершенное решение, но по той же однотрубной схеме. В этой схеме есть байпас (трубная перемычка), которая может подключать либо отключать дополнительные обогревательные приборы, тем регулируя теплопотерю в помещении;
  • Более совершенная двухтрубная система отопления в многоквартирном доме начала свое существование со строительства построек по проекту так именуемой «брежневки» — панельного дома. Подача и обратка в такой схеме работают раздельно, поэтому температура рабочей жидкости на входах и выходах квартир 9 этажного дома всегда одинакова, как и в радиаторах или батареях. Еще один плюс – возможность монтажа на каждом обогревательном приборе регулирующего автоматического или ручного клапана;
  • Лучевая (коллекторная) схема – последняя разработка для нетипового жилья. Все обогревательные приборы включены параллельно, а с учетом того, что это — закрытая система оо в многоквартирном доме, трубную разводку можно сделать скрытой. При реализации лучевой схемы все регулировочные устройства могут ограничивать или увеличивать подачу тепла дозировано.
  • Централизованное отопление для многоквартирного дома

    Если подключить трубы к центральному теплоснабжению, то какая будет разница в схеме разводки? Главный рабочий узел схемы подачи тепла – элеватор, который стабилизирует параметры жидкости в пределах заданных значений. Это нужно из-за длинной протяженности теплотрасс, в которых тепло теряется. Элеваторный узел нормализует температуру и давление: для этого в теплопункте давление воды увеличивается до 20 Атм, что автоматически увеличивает температуру теплоносителя до 120 0 C. Но, так как такие характеристики жидкой среды для труб недопустимы, элеватор их нормализует до допустимых значений.

    Тепловой пункт (элеваторный узел) функционирует и в двухконтурной схеме отопления, и в однотрубной системе отопления многоквартирного высотного дома. Функции, которые он будет выполнять при таком подключении: Уменьшать рабочее давления жидкости при помощи элеватора. Конусообразная задвижка изменяет приток жидкости в распределительную систему.

    Автономное отопление

    Схема разводки труб отопления в многоэтажном доме играет большую роль при поддержании заданных параметров оборудования и рабочей жидкости. Так, верхняя разводка системы отопления чаще применяется в малоэтажных домах, нижняя – в высотных. Способ доставки теплоносителя — централизованный или автономный – также способен повлиять на надежную работу отопления в доме.

    В подавляющих случаях делают подключение к центральной отопительной системе. Это позволяет уменьшить текущие затраты в смете на отопление многоэтажного дома. Но практически уровень качества подобных услуг остается крайне низким. Поэтому при возможности выбора предпочтение отдается автономному отоплению многоэтажного дома.

    Устройство отопления в многоквартирном доме. Часть 1

    Современные новостройки подключаются к мини-котельным или к централизованному отоплению, и работают эти схемы настолько эффективно, что менять способ подключения на автономное или другое (общедомовое или поквартирное) не имеет смысла. Но автономная схема отдает предпочтение именно поквартирному или общедомовому распределению тепла. При монтаже отопления в каждой отдельной квартире выполняется автономная (независимая) разводка труб, монтируется отдельный котел в квартире, приборы контроля и учета тоже устанавливаются для каждой квартиры отдельно.

    При организации общедомовой разводки необходимо строительство или монтаж общей котельной со своими специфическими требованиями:

    • Должно быть установлено несколько котлов – газовых или электрических, чтобы была возможность в случае аварии продублировать работу системы;
    • Проводится только двухконтурная трасса трубопровода, план которой составляется в процессе проектирования. Такая система регулируется для каждой квартиры отдельно, так как настройки могут быть индивидуальными;
    • Обязателен график плановых профилактических и ремонтных мероприятий.
    READ  Можно ли покрасить краской обычные обои

    В общедомовой системе отопления контроль и учет расхода тепла производится поквартирно. На практике это означает, что на каждый патрубок подачи теплоносителя от основного стояка устанавливается счетчик.

    Функционирование отопительной системы многоквартирного дома

    Автономные системы отопление многоэтажного жилого дома выполняют одну функцию — своевременная транспортировка нагретого теплоносителя и его регулировка у каждого потребителя. Для обеспечения возможности общего управления схемой в доме монтируется единый распредузел с элементами регулировки параметров теплоносителя, совмещенный с теплогенератором.

    Автономная система отопления многоэтажного дома обязательно включает в себя следующие узлы и компоненты:

    • Трасса трубопровода, по которой рабочая жидкость доставляется в квартиры и помещения. Как уже говорилось, схема разводки труб в многоэтажных домах может быть одно- или двухконтурной;
    • КПиА — контрольные приборы и аппаратура, которая отражает параметры теплоносителя, регулирует его характеристики и учитывает все его изменяющиеся свойства (расход, давление, скорость притока, химический состав);
    • Распределительный узел, который разводит по трубным магистралям нагретый теплоноситель.

    Практическая схема отопления жилого многоэтажного дома включает в себя набор документации: проект, чертежи, расчеты. Вся документация на отопление в многоквартирном доме составляется ответственными исполнительными службами (проектными бюро) в строгом соответствии с ГОСТ и СНиП. Ответственность за то, что централизованная система центрального отопления будет эксплуатироваться правильно, возлагается на управляющую компанию, как и ее ремонт или полная замена системы отопления в многокартирном доме.

    Особенности в новостройках

    В настоящее время все больше переходят на современные проекты отопления. Применяются двухтрубки в разводке, вследствие чего уменьшаются энергопотери на движении теплоносителя. Схема подключения радиатора в квартире с двухтрубной системой отопления.

    Такие проекты сейчас предусматривают и другие материалы, вместо стали применяется PEX, в том числе и армированный алюминием. Радиаторы с минимальным давлением 16 атм, с нижней (сокрытой) подводкой.

    Новейшее достижение – индивидуальная разводка по отдельной квартире. Стояки из двух труб предназначен для целой квартиры. По квартире разводка может быть выполнено как угодно, но обычно по проектам расположение стояков такое, что удобно сделать лучевую схему от центральных коллекторов, при этом трубы прокладываются под фальшивым полом.

    Это дает возможность также под балконными блоками установить внутрипольные конвектора.Также – индивидуальный теплосчетчик на квартиру.

    Но в массивах старых застроек, при централизованной системе отопления многоквартирного дома сие не достижимо. Пользуются теми благами, которые наладил ЖЭК.

    система, отопление

    Какие трубы и радиаторы применять в многоэтажном доме

    Все многоэтажки в советское время оборудовались стальными трубами и чугунными радиаторами. Сейчас появился выбор. Другие виды труб и радиаторов практичней, дешевле, долговечней.

    Но самостоятельно делать выбор, при замене радиатора в квартире, без соглосования с ЖЭКом недопустимо. Тем более разбирать стояк и менять трубы – это сделают только специалисты.

    В основном Жэковские спецы впаивают пенопропилен РN30 25 мм (наружный диаметр) с алюминиевой армировкой, несмотря на то, что его предельная температура все равно 95 град, а в централи может быть и больше… Сейчас уже появились и PN25 c аналогичными характеристиками.

    Возможно и применение металлопластиковых труб для подключения радиаторов в многоэтажном доме – по решению службы обслуживающей сеть. Применяемый диаметр – в основном 20 мм (наружный).

    При замене радиатора, работники жека обязательно обяжут создать схему с отключением двумя кранами и байпасом параллельным радиатору.

    Почему интересует схема отопления многоэтажки

    Система отопления многоэтажного дома может озаботить в нескольких случаях, например:

    • При замене радиатора в квартире возникает вопрос, — как отключить стояк, какой радиатор можно поставить и как лучше…
    • Если менять стояк, то какие трубы можно применить?
    • Когда отопление работает плохо, закономерно спросить – почему? — может можно подрегулирвать, даже самостоятельно…
    • Если есть желание вместе с другими жильцами организовать свою котельную, то как это сделать…
    • При установке теплосчетчика, — в каком месте системы его врезать?

    Но без санкции ЖЭКа никаких действий с централизованным отоплением. А совершаются такие действия, обычно только специалистами той же обслуживающей организации.

    При замене радиатора в квартире

    • Модель, размеры (теплоотдача) радиатора согласовываются со специалистами обслуживающей организации.
    • Отключается стояк, сливается жидкость.
    • Обычно старые стальные трубы обрезаются, так как раскрутить резьбовые соединения не представляется возможным. Чаще радиаторы меняют вместе с трубами, типы применяемых труб также согласовываются с ЖЭКом.
    • Радиатор навешивается на штатное крепление, снабжается заглушками, шаровыми кранами, краном Маевского.
    • Радиатор подключается к стояку трубами по схеме с байпасом.

    Система отопления многоквартирного дома

    Системы централизованного отопления многоквартирных домов создавались в соответствии с проектами. Поэтому об отоплении квартиры и всего дома можно узнать буквально все, если отыскать проект и и разобраться в нем до последнего винтика.

    Далее рассмотрим, какие обычно применяются решения по отоплению в многоквартирных домах, и как они влияют на качество отопления в квартирах. А также, как на практике решаются вопросы, связанные с ремонтом и эксплуатацией труб, батарей и всей системы централизованного отопления высотного многоквартирного дома

    Какие схемы встречаются в многоквартирных домах

    Проекты отоплений целых районов от центральной теплостанции всегда индивидуальны, и зависят от жилого фонда. Обычно на 1 микрорайон обустраивали одну котельную, но это не правило, строили и очень крупные ТЭС, и маленькие котельные.

    Но разводки отопления по многоэтажкам, построенных в советское время, как правило, типовые. Применялись однотрубные схемы подключения радиаторов, где одной трубой являлся вертикальный стояк. Стояки, коих было на один дом много, подключались параллельно к запитывающей тепло-магистрали, и таким образом оказывались примерно в одинаковых гидравлических условиях.

    Примерная схема вертикальной однотрубки приведена на рисунке.Нужно обратить внимание, что на одной трубе – до 18 радиаторов.

    Правильные схемы подключения радиаторов – с использованием паралельного байпаса.

    Схема подключения радиатора в квартире при однотрубной разводке по дому.

    Отключение одного радиатора (потек!) не затронет обогрев в других квартирах из-за наличия байпаса. Кроме того, балансировочный вентиль позволяет приглушать радиатор по желанию.

    Но однотрубкам присущь известный недостаток — последние радиаторы в кольце прохладнее. Как с этим боролись?

    Почему на верхних этажах холодно

    Если скорость теплоносителя поубавить, температуру также поубавить, то в домах будет холодно, особенно это скажется на верхних этажах, где радиаторы зачастую последние в кольце. Подобное происходит как по техническим причинами, вследствие зарастания труб, износа оборудования, так и по организационным.

    Топливо нынче дорого, и не известно на каком уровне командования, его выделенное количество ополовинилось, но результат впечатляющий, – в топку попадает половина от положенного угля, мазута, газа. А специалистам теплосети предложено «выкручиваться» и перераспределять тепло, «изыскать методы». В результате часть насосов отключается, заменяется, котел приглушается, вентильки подзакручиваются, — создается искусственный «износ оборудования».

    Еще вариант плохой работы отопления в многоэтажном доме — радиаторы не греют. В любом подвале многоэтажного дома возможны варианты регулировки, когда какой либо стояк будет греть плохо – схема весьма сложная. Проблема может заключаться в отсутствии достойных кадров в организации, в результате чего сеть просто не налажена.

    Но выход из ситуации можно найти только в мытарствах по местным организациям. Или создания для небольшого дома своей котельной по согласованию с властями. Или переход на индивидуальное отопление в квартире.

    Особенности отопления в многоквартирных домах

    Чтобы радиаторы на последних этажах не оказались бы слишком холодными, должна быть задана по стояку высокая скорость теплоносителя, что выравнивает температуры на подаче и обратке. В централизованных системах отопления умели делать так, что температура по стояку оказывалась без существенной разницы для пользователей. И повышением площади радиаторов с выравниванием теплоотдачи никто не боролся.

    • Для централизованной системы отопления характерна большая скорость теплоносителя, — до предела возникновения шума в трубах. Отсюда и большая мощность насосов и большой перепад давления.
    • Вторая особенность – большое общее давление в системе. Заполнение велось с нижней точки, и чтобы поднять теплоноситель на 9-й этаж приходилось создавать соответствующее давление, вплоть до 12 атм.
    • Следующая особенность – большая температура теплоносителя – плохая теплоизоляция, утечки тепла, бесхозность энергоресурса, зачастую позволяла решать коммунальщикам поставленные задачи «тепло в домах» путем просто накручивания расхода и взвинчивания температуры выше нормы, даже выше 100 град С при повышенном давлении.

    Все это предъявляет свои требования к радиаторам и трубам.